Che cos’è il leaseback?

Un metodo diffuso di investire in immobili in Francia è l'acquisto di immobili in leaseback, che sfrutta l'incentivo statale che prevede il rimborso dell'IVA al fine di favorire l'investimento in immobili turistici. Attraverso la proprietà di un appartamento o di un cottage concesso in leasing a una società di gestione immobiliare per un periodo minimo di 9 mesi, gli investitori percepiscono un reddito annuo garantito dalla loro proprietà interamente gestita e mantenuta con un investimento iniziale relativamente basso e senza dover sostenere le spese di manutenzione o conduzione che comporta.

Gli investitori acquistano la proprietà assoluta di un immobile e lo concedono in leaseback a una società di gestione di immobili specializzata nella gestione, manutenzione e affitto di questi immobili turistici per un periodo di almeno 9 anni. In cambio, i proprietari percepiscono un rendimento annuo garantito, a prescindere dal fatto che l'immobile sia occupato o meno, al NETTO di tutte le spese comuni, di manutenzione e di gestione.

Un fattore molto importante è rappresentato dal fatto che Pierre & Vacances provvede sia alla realizzazione che alla gestione degli immobili che vende, con 6,6 milioni di clienti all'anno in più di 200 residence in 6 paesi europei, ed ha quindi tutto l'interesse ad assicurare la qualità della costruzione, l'ubicazione e la manutenzione costante dell'immobile.