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Rentabilidad Garantizada
El Grupo Pierre & Vacances, líder europeo en el sector de residencias de turismo, introdujo en 1979 un nuevo concepto de propiedad inmobiliaria ofreciendo la posibilidad de realizar una inversión dentro de la industria inmobiliaria de alquiler mediante la compra de apartamentos turísticos.
Según el modelo de inversión, el comprador adquiere una propiedad destinada al alquiler, al adquirir el apartamento, firma un contrato de arrendamiento con Pierre & Vacances, dejando en manos de Pierre & Vacances la explotación turística y el mantenimiento del apartamento y de la residencia.
El inversor se asegura un alquiler libre de gastos corrientes garantizado por contrato independientemente de que la ocupación sea efectiva, durante 9 años como mínimo y renovable por otros 9 años más. El contrato de arrendamiento para las residencias situadas en España es de 10 años, renovable dos veces.
Este tipo de inversión evita al propietario cualquier preocupación sobre aspectos de gestión como el mantenimiento, la búsqueda de inquilinos o los impagos.
Asimismo, la legislación europea permite que el comprador recupere el importe del IVA correspondiente a la adquisición del inmueble, cuantía que con Pierre & Vacances se ahorra de manera inmediata, ya que la compañía prefinancia el total del IVA (hasta un 19.6%).
Este modelo de propiedad inmobiliaria para el alquiler ofrecido por Pierre & Vacances es una fórmula de inversión probada y muy habitual, en países como Francia, Inglaterra, Bélgica o Italia y cuenta ya con más de 15.000 socios propietarios.
Su inversión en breve:
A la hora de invertir, el comprador tiene la posibilidad de elegir entre dos modalidades distintas:
- Inversión pura: esta fórmula asegura un alquiler anual garantizado, libre de gastos y pagado directamente al propietario.
- Inversión y estancias: el propietario combina rentabilidad garantizada y vacaciones. La duración de las estancias se establece, en cada caso, en función de los gustos y necesidades del inversor, así como de la rentabilidad obtenida.
