Alquileres garantizados

> El retorno sobre inversión garantizado

Las empresas que venden propiedades bajo el concepto leaseback garantizan a sus inversores una rentabilidad anual.La rentabilidad que le proporciona Pierre & Vacances está asegurada por la capacidad financiera de la compañía, su capacidad a gestionar y alquilar con éxito la propiedad y sobre todo ser capaz de generar la renta durante  todo el periodo del arrendamiento.

Pierre & Vacances Inversión Inmobiliaria ha generado con éxito un ingreso garantizado a sus inversores durante mas de 40 años en las  48.800 propiedades donde se han alojado más de 7.25 millones de clientes turísticos. Actualmente es el líder en el mercado Europeo en el desarrollo y la gestión de  complejos turísticos.    

El Grupo Pierre & Vacances Center Parcs cotiza en la bolsa de Paris y tiene un  facturación de 1.451 millones de Euros.

Pierre & Vacances Inversión inmobiliaria ofrece la renovación del contrato de arrendamiento por un segundo periodo respondiendo así a una doble necesidad  por parte de los inversores:

• Duración de hipoteca  (15-20 años)
• Optima conservación y gestión de su propiedad

> Bajo Riesgo

Los inversores tienen garantizado un retorno anual que está indexado al incremento de los alquileres “Dwellings” e Index de Coste de Construcción en Francia.

Más importante, Pierre & Vacances Inversión Inmobiliaria  se compromete a pagar la renta anual independientemente de la ocupación turística, así los inversores están protegidos de la fluctuación turística y del mercado de la propiedad.

> Aumento anual del ingreso de alquiler

Todos los aumentos anuales de ingresos están conectados al Index de Coste de Construcción Francesa. 

Por tanto, el retorno al inversor seguirá aumentado en línea directa con este índex. En los 10 últimos años, la media ha sido un incremento del 2%.    

>  Tasación limitada sobre el alquiler en Francia

Los propietarios no residentes de Francia tienen que pagar unos impuestos del 25% sobre su ingreso de alquiler. No obstante las leyes Francesas permiten a los inversores compensarlo gracias a varios factores: el reembolso de los intereses de hipoteca Francesa, los honorarios notarios y la amortización de la propiedad inmobiliaria

 (*Por favor busque asesoramiento cualificado  independiente para el estudio de su caso particular)