Résidence Domaine de Cramphore - Le Pouliguen - P&V Premium

LMNP

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Le Pouliguen – Domaine de Cramphore
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Détails du bien

Les plus :

  • Résidence au cœur d’un parc de pins centenaires et à deux pas de la plage
  • Chambres avec vue sur le parc ou la mer
  • Nombreuses activités nautiques, golf, tennis, équitation…
  • Piscine et Spa®

Spécificité :

  • Prix à partir de (1)
    172 000€ TTC
  • Typologie
    Du studio au 2 pièces
  • Région
    Pays de la Loire
  • Fiscalité (3)
    LMNP
  • Marque
    Pierre & Vacances Premium
Contact

La résidence Domaine de Cramphore entièrement rénovée par Pierre & Vacances est située au cœur d’un domaine de 2ha, parc fleuri aux pins centenaires. Le style régional des anciennes demeures bourgeoises donne son aspect majestueux à cette bâtisse de caractère. Les appartements disposent tous d’une terrasse ouverte sur le parc ou la mer.


(1) Prix pour un appartement 2 pièces. Sous réserve de disponibilité.
(3) Un dispositif fiscal peut faire l'objet d'une évolution par voie législative ou réglementaire.

Le cadre

La région

Bordée par l’Océan Atlantique, la région des Pays de la Loire offre de nombreux paysages naturels très atypiques. Avec ses 450 kilomètres de côtes où alternent stations balnéaires, comme La Baule et Le Pouliguen, ports de pêches et presqu’îles, telles que Guérande ou Noirmoutier, les Pays de la Loire sont une destination très appréciée des vacanciers.

Activités culturelles

Les Pays de la Loire séduisent par la richesse culturelle de leur patrimoine régional. Plateaux verdoyants, châteaux classés, vignobles d’exception : cette région regorge d’attraits historiques et culturels. La Val de Loire, inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO, propose de découvrir les joyaux de la Renaissance à travers ses châteaux et ses monuments historiques classés.

Gastronomie

Les Pays de la Loire regorgent de produits culinaires très appréciés. Le pays nantais est reconnu par sa production de carottes sucrées et de poireaux nains, et Guérande doit sa réputation à sa fleur de sel. Les spécialités du terroir, comme les cochonnailles, font également le plaisir des plus gourmands.

La fiscalité

Quels sont les dispositifs d’investissement possibles pour ce bien ?

Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus supplémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.

 

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

QUELLES SONT LES FORMULES D’ACQUISITION POUR CE BIEN ?

Les formules d’acquisition disponibles sont l’obtention avec ou sans séjour (4).

(4) Selon les conditions spécifiques du bail, hors fiscalité personnelle. Les conditions de bail peuvent varier selon les pays d’implantation.


Vos questions – nos réponses sur l’immobilier locatif

Le marché de la résidence de tourisme a connu depuis quelques années une période difficile. Dans ce contexte, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs fait évoluer les conditions offertes aux propriétaires dans la durée.

La gestion


LES OFFRES PRIVILÈGES PVCP

En tant que propriétaire, vous bénéficiez de nombreux privilèges :

  • Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours, inclus dans votre bail, dans votre bien ou une autre résidence du Groupe.
  • Des réductions exclusives pour profiter de séjours dans les résidences du Groupe.

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Nos conseillers sont à votre disposition du Lundi au Samedi, n’hésitez pas à nous contacter.

(Numéro Vert - appel gratuit / depuis un fixe)

Du lundi au vendredi 9h à 20h00. Le samedi jusqu'à 16h.

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