Résidence Le Phare de Trescadec - Audierne - P&V

LMNP , LMP

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Audierne - Résidence le phare de Trescadec
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Détails du bien

Les plus :

  • Résidence à l’architecture s’inspirant des villas de bord de mer
  • Appartements avec vue sur le large
  • Nombreuses activités nautiques, golf, tennis, équitation…
  • Festivals celtiques
  • Piscine extérieure chauffée

Spécificités :

  • Prix à partir de (1)
    109 500€ TTC
  • Typologie
    Du 2 au 3 Pièces
  • Région
    Bretagne
  • Fiscalité (3)
    LMNP, LMP
  • Marque
    Pierre & Vacances
Contact

La résidence Le phare de Trescadec profite d’une situation exceptionnelle. Située à 700m du ports et des commerces et à 300m de la plage, la résidence se compose de 6 bâtiments colorés aux appartements décorés avec soin et offrant pour la plupart une vue sur la mer.


(1) Prix pour un appartement deux pièces avec terrasse, vue sur la mer. Sous réserve de disponibilité.
(3) Un dispositif fiscal peut faire l'objet d'une évolution par voie législative ou réglementaire.

Le cadre

La région

Du Cap Fréhel à Cancale, la Côte d’Émeraude affiche les panoramas et les plages les plus majestueux de Bretagne. Authentique, elle fascine par la beauté de ses paysages et la richesse de son patrimoine. Audierne est l’une des plus belles baies bretonnes.

Activités culturelles

Site touristique classé, la ville d’Audierne est le point de départ  pour la visite de l’Ile de Sein. Animée toute l’année et parcourue par de nombreux visiteurs, la ville est appréciée pour sa convivialité, ses festivals culturels et ses événements nautiques réputés. Audierne offre également un large choix d’activités : pêche, croisières, cyclisme, golf, équitation qui en font une destination touristique prisée, au cœur d’une région magnifique.

Gastronomie

La cuisine bretonne puise son l’authenticité dans les terroirs pour surprendre vos papilles. Les crêpes et le kouign-Amann sont des spécialités dont raffolent les gourmands. Quant aux restaurants bretons, ils illustrent parfaitement l’excellente réputation la Bretagne : ce qui lui vaut de se retrouver en tête des meilleures régions gastronomiques de France.

La fiscalité

Quels sont les dispositifs d’investissement possibles pour ce bien ?

Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus supplémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.

Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal Le bénéficiaire profite d’avantages fiscaux sur les revenus locatifs (Cf. LMNP) et sous certaines conditions, d’avantages fiscaux relatifs à l’impôt sur le revenu, l’impôt sur la fortune, sur les plus-values de cession, etc.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

QUELLES SONT LES FORMULES D’ACQUISITION POUR CE BIEN ?

Les formules d’acquisition disponibles sont l’obtention avec ou sans séjour (4).

(4) Selon les conditions spécifiques du bail, hors fiscalité personnelle. Les conditions de bail peuvent varier selon les pays d’implantation.


Vos questions – nos réponses sur l’immobilier locatif

Le marché de la résidence de tourisme a connu depuis quelques années une période difficile. Dans ce contexte, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs fait évoluer les conditions offertes aux propriétaires dans la durée.

La gestion


LES OFFRES PRIVILÈGES PVCP

En tant que propriétaire, vous bénéficiez de nombreux privilèges :

  • Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours, inclus dans votre bail, dans votre bien ou une autre résidence du Groupe.
  • Des réductions exclusives pour profiter de séjours dans les résidences du Groupe.

Appelez-nous
0800 00 94 94

Nos conseillers sont à votre disposition du Lundi au Samedi, n’hésitez pas à nous contacter.

(Numéro Vert - appel gratuit / depuis un fixe)

Du lundi au vendredi 9h à 20h. Le samedi jusqu'à 16h20.

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