Résidence Les Rives de l'Aure - Saint-Lary-Soulan - P&V

LMNP , LMP

Voir plus de visuels
Saint-Lary Soulan – Les Rives de l’Aure
Voir plus de visuels
Saint-Lary Soulan – Les Rives de l’Aure
Voir plus de visuels
Saint-Lary Soulan – Les Rives de l’Aure
Voir plus de visuels
Saint-Lary Soulan – Les Rives de l’Aure
Voir plus de visuels
Saint-Lary Soulan – Les Rives de l’Aure

Détails du bien

Les plus :

  • Authentique village pyrénéen qui donne accès au domaine de Saint-Lary-Soulan
  • Une résidence en cœur de station, aux appartements chaleureux
  • Une station pyrénéenne réputée pour son parc thermal en accès direct depuis la résidence

Spécificité :

  • Prix à partir de (1)
    109 500€ TTC
  • Typologie
    2 pièces
  • Région
    Occitanie
  • Fiscalité (3)
    LMNP, LMP
  • Marque
    Pierre & Vacances
Contact

Idéalement située à proximité du village et de ses commerces, à 50 m des Thermes et à 100 m du téléphérique menant au domaine skiable, la résidence « les Rives de l’Aure » bénéficie d’un emplacement privilégié.
L’architecture respecte le style traditionnel et régional : toits en ardoise, garde-corps et bardage en bois. La résidence dispose d’une piscine privée et d’un solarium

(1) Prix pour un sappartement deux pièces. Sous réserve de disponibilité.
(3) Un dispositif fiscal peut faire l'objet d'une évolution par voie législative ou réglementaire.

Le cadre

La région

L’hiver, Saint-Lary est une station de sports d’hiver réputée avec ses 600 ha de domaine skiable, ses 47 pistes et ses 5 espaces de glisse.
La station compte 2 écoles de ski, mais elle propose également des promenades en raquettes ou en traîneau tirés par des chiens.
L’été, Saint-Lary et ses environs constituent un site naturel et préservé où l’on pratique de très nombreuses activités telles que la randonnée pédestre, le parapente, le VTT ou encore le golf et l’escalade.

Activités culturelles

Saint Lary offre un très large choix d'activités culturelles et sportives pendant toute l'année.


Gastronomie

Situé à la rencontre des traditions culinaires du Sud-Ouest de la France et de l’Espagne toute proche, Saint-Lary et la Vallée d’Aure regorge de spécialités locales.
Tout d’abord le Porc Noir de Bigorre, un produit d’exception.
En dessert, il est difficile de passer à côté d’un des symboles des Pyrénées, le gâteau à la broche, aussi appelé Rocher des Pyrénées. Sa conception est longue et se faisait à la main en tournant de longues heures une broche conique devant un feu de bois pendant qu’on y versait à la louche la pâte, formant ainsi des sortes de pics au fur et à mesure que le gâteau grossi.

La fiscalité

Quels sont les dispositifs d’investissement possibles pour ce bien ?

Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus supplémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.

Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal Le bénéficiaire profite d’avantages fiscaux sur les revenus locatifs (Cf. LMNP) et sous certaines conditions, d’avantages fiscaux relatifs à l’impôt sur le revenu, l’impôt sur la fortune, sur les plus-values de cession, etc.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

QUELLES SONT LES FORMULES D’ACQUISITION POUR CE BIEN ?

Les formules d’acquisition disponibles sont l’obtention avec ou sans séjour (4).

(4) Selon les conditions spécifiques du bail (selon que vous choisissez la formule Patrimoine ou Patrimoine & Vacances), hors fiscalité personnelle. Les conditions de bail peuvent varier selon les pays d’implantation.


Vos questions – nos réponses sur l’immobilier locatif

Le marché de la résidence de tourisme a connu depuis quelques années une période difficile. Dans ce contexte, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs fait évoluer les conditions offertes aux propriétaires dans la durée.

La gestion


LES OFFRES PRIVILÈGES PVCP

En tant que propriétaire, vous bénéficiez de nombreux privilèges :

  • Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours, inclus dans votre bail, dans votre bien ou une autre résidence du Groupe.
  • Des réductions exclusives pour profiter de séjours dans les résidences du Groupe.

Appelez-nous
0800 00 94 94

Nos conseillers sont à votre disposition du Lundi au Samedi, n’hésitez pas à nous contacter.

(Numéro Vert - appel gratuit / depuis un fixe)

Du lundi au vendredi 9h à 20h00. Le samedi jusqu'à 16h.

S'inscrire à la newsletter

Pour être tenu informé des programmes et actualités inscrivez vous à la newsletter.

Recevez un conseil personnalisé

Remplissez ce formulaire, un conseiller vous contactera rapidement.