Adagio Access Montpellier

LMNP , LMP

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Détails du bien

Les plus :

  • Emplacement idéal à proximité des commerces et animations de la ville
  • Appartement entièrement équipés
  • Réception 24h/24h 7j/7j

Spécificités :

  • Prix à partir de (1)
    86 000€ HT
  • Typologie
    Studios
  • Rentabilité (2)
    4% HT/HT
  • Région
    Occitanie
  • Fiscalité (3)
    LMNP, LMP
  • Marque
    Adagio
Contact

La future résidence Adagio Access Montpellier est composée  102 studios entièrement équipés. Elle bénéficie d’un emplacement de choix, à quelques pas du centre historique de Montpellier.

(1) Prix pour un studio 2 personnes, hors mobilier et hors parking. Sous réserve de disponibilité.
(2) Rentabilité HT/HT, nette de charges de copropriété courante et d’entretien, calculée sur le prix global HT selon modalités du bail.
(3) Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.

Le cadre

La région

Située au cœur du pays catalan et non loin de la Provence, le Languedoc-Roussillon offre une qualité de vie et un ensoleillement record qui attirent de nombreux visiteurs. 8e ville de France, Montpellier est connue pour son charme et son ambiance méditerranéenne, dont la Place de la Comédie reste un emblème apprécié.. Les cinq départements qui composent la région sont aussi différents que complémentaires.

Activités culturelles

Le Languedoc-Roussillon est une région où il est difficile de s’ennuyer. Avec son riche patrimoine architectural classé par l’UNESCO, ses villes d’Art et d’Histoire et ses 200 km de littoral, cette région symbolise la douceur de vivre. Les châteaux cathares, les universités de Montpellier ou encore Nîmes la romaine : les trésors du patrimoine se fondent dans ce cadre de vie idéal. 

Gastronomie

Située entre la montagne et la mer, la région du Languedoc-Roussillon regorge de trésors gastronomiques naturels tel que la fraise de Nîmes, les châtaignes des Cévennes ou encore le cassoulet de Castelnaudary. La viticulture, un des domaines d’excellence de la région depuis de nombreuses années, a fait la réputation du terroir.

La fiscalité

QUELS SONT LES DISPOSITIFS D’INVESTISSEMENT POSSIBLES POUR CE BIEN ?

Censi-Bouvard : La loi Censi-Bouvard est un dispositif fiscal permettant aux contribuables Français de réaliser des investissements locatifs meublés en bénéficiant d’une réduction d’impôts pendant 9 ans.

Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus supplémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.

Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal Le bénéficiaire profite d’avantages fiscaux sur les revenus locatifs (Cf. LMNP) et sous certaines conditions, d’avantages fiscaux relatifs à l’impôt sur le revenu, l’impôt sur la fortune, sur les plus-values de cession, etc.


Dispositif fiscal applicable aux acquisitions signées devant le notaire avant le 31/12/2016. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

QUELLES SONT LES FORMULES D’ACQUISITION POUR CE BIEN ?

Propriété Financière avec ou sans séjours (4).

(4) Selon les conditions spécifiques du bail, hors fiscalité personnelle. Les conditions de bail peuvent varier selon les pays d’implantation.


Vos questions – nos réponses sur l’immobilier locatif

Le marché de la résidence de tourisme a connu depuis quelques années une période difficile. Dans ce contexte, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs fait évoluer les conditions offertes aux propriétaires dans la durée.

La gestion

LA GESTION LOCATIVE

Vous confiez la gestion de votre bien au Groupe Pierre & Vacances Center Parcs. Vous êtes propriétaire et profitez d’une gestion simplifiée. Vous signez un bail de 10 ans avec le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, qui devient votre locataire unique.

Les loyers sont garantis (5) : vous percevez un loyer, que votre appartement soit occupé ou non.
Votre bien est entretenu : la Direction “Facilities Management” pilote les opérations d’entretien, les équipes locales assurent la maintenance courante et le ménage.
Les assurances, les charges (6) et les taxes sont supportées par le Groupe : vous ne payez que la taxe foncière et la fiscalité liée à votre revenu.

(5) Nets de charges de copropriété courante et d’entretien, hors impôt foncier, garantis par bail commercial de 10 ans.
(6) charges de copropriété, soit les dépenses liées à l’entretien et au fonctionnement d’une résidence


LES OFFRES PRIVILÈGES PVCP

En tant que propriétaire, vous bénéficiez de nombreux privilèges : 

• Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours, inclus dans votre bail, dans votre bien ou une autre résidence du Groupe.
• Des réductions exclusives pour profiter de séjours

Appelez-nous
0800 00 94 94

Nos conseillers sont à votre disposition du Lundi au Samedi, n’hésitez pas à nous contacter.

(Numéro Vert - appel gratuit / depuis un fixe)

Du lundi au vendredi 9h à 20h. Le samedi jusqu'à 16h20.

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