Center Parcs Park Hochsauerland - Allemagne

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Détails du bien

Les plus :

  • Dans les domaines skiables du Sauerland, à Winterberg près de Willingen
  • Cottages totalement équipés
  • Aqua Mondo avec une surface de 4 000 m2

Spécificité :

  • Prix à partir de (1)
    134 000€ HT
  • Typologie
    Cottages (4 à 20 personnes)
  • Rentabilité (2)
    5% HT/HT
  • Région
    Allemagne
  • Fiscalité (3)
  • Marque
    Center Parcs
Contact

Cottages entièrement rénovés!
Au cours des travaux de rénovation, les cottages seront réaménagés et bénéficieront de nouveaux équipements ainsi que d’une décoration inspirée par la région vallonnée et boisée du Hochsauerland.



En savoir plus:  
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 (1) Prix pour un cottage de la gamme Comfort pour 4 personnes, mobilier et coûts de rénovation compris. Sous réserve de disponibilité. Le prix s'entend HT grâce au mécanisme de défiscalisation.


(2) Rentabilité nette de charges de copropriété courante et d’entretien, calculée sur le prix global HT. Selon modalités du bail.

Le cadre

La région

Surnommé "la région aux mille montagnes", le Hochsauerland se trouve en plein cœur de la nature et profite d’un fort taux de boisement. Celui-ci s’élève à près de 70 % tandis que la moyenne nationale, en Allemagne, est de 30 %. La région attire des touristes tout au long de l’année. Si, en été, ce sont surtout les amis des randonnées qui abondent dans le Hochsauerland, ce sont, en hiver, les skieurs qui investissent les pistes de ski. Deux domaines skiables, très populaires en Allemagne (Winterberg et Willingen), se situent à côté du Center Parcs Park Hochsauerland.

Les villes de Kassel et Marburg se situent à une heure de voiture du parc. Frankfort sur le Main et Cologne sont accessibles en deux heures.  



Les activités culturelles

Center Parcs Park Hochsauerland propose des sports et des activités de loisirs variés tout au long de l’année :



  • Sport: Squash, foot, trampoline, tir à l’arc, minigolf…

  • Activités de plein air: randonnée, vélo tout terrain, ski, snowboard…

  • Aqua Mundo : au cœur du parc, le paradis aquatique tropical en toute saison avec le magnifique « Water Playhouse » et un toboggan gigantesque d’une longueur de 120 m.

  • Sauna romain sur près de 1.000 m2 et aire extérieure.

  • AVENTURA : aire de jeu la plus longue d’Europe s’ étendant sur 160

  • Market Dome : le parc offre une variété de restaurants et des soirées à thème avec des quiz, bingo …


 

La fiscalité

Quels sont les dispositifs d'investissement possibles pour ce bien ?

Le remboursement de la TVA : vous récupérez la TVA de 19%.Vous payez ainsi un prix hors taxes pour un bien d'une valeur patrimoniale TTC (4).

(4) Soumis à condition. Un dispositif fiscal peut faire l'objet d'une évolution par voie législative ou réglementaire.

Quelles sont les formules d'acquisition pour ce bien ?

Deux formules d'acquisition s'offrent à vous : 

  • Formule sécurité : revenus garantis avec taux fixe de 5% (5) 
  • Formule profit+ : participation aux revenus du parc avec un minimum garanti de 3% du prix d'achat net.

 

(5) Fin du bail est le 31/12/2031. Center Parcs Bungalowpark Hochsauerland GmbH en tant qu’exploitant du Park Hochsauerland est entièrement responsable du paiement des loyers. De plus, Center Parcs Europe N.V. en tant que maison mère de Center Parcs Bungalowpark Hochsauerland GmbH donne une garantie de loyer à hauteur de 5% du prix d’achat net.


Vos questions – nos réponses sur l’immobilier locatif

Le marché de la résidence de tourisme a connu depuis quelques années une période difficile. Dans ce contexte, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs fait évoluer les conditions offertes aux propriétaires dans la durée.

La gestion

La gestion locative

Vous devenez pleinement propriétaire de votre cottage et signez un bail de gestion avec le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs (6).

(6) Exploitant : Center Parcs Bungalowpark Hochsauerland GmbH détenu à 100% par le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs.


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0800 00 94 94

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(Numéro Vert - appel gratuit / depuis un fixe)

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