Résidence La Corniche de la Plage - Bénodet - P&V

LMNP , LMP

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Détails du bien

Les plus :

  • Thalassothérapie en accès direct à tarifs préférentiels
  • Sports nautiques à proximité : kayak, voile, locations de bateaux
  • Croisières sur l'Odet et aux Iles des Glénan
  • Casino à côté de la Résidence

Spécificité :

  • Prix à partir de (1)
    84 000€ TTC
  • Typologie
    Du studio au 2 pièces
  • Région
    Bretagne
  • Fiscalité (3)
    LMNP, LMP
  • Marque
    Pierre & Vacances
Contact

La résidence La Corniche de la Plage bénéficie d’un emplacement préférentiel, face à la plage et à moins d’1 km du centre-ville et des commerces. Cette résidence calme possède un accès direct au centre de thalassothérapie et se trouve à proximité des écoles de voile et de plongée mais aussi des golfs et sentiers pour randonnées pédestres.


(1) Prix pour un studio, hors mobilier et hors parking. Sous réserve de disponibilité.
(3) Un dispositif fiscal peut faire l'objet d'une évolution par voie législative ou réglementaire.

Le cadre

La région

La Bretagne est la région de France qui possèdent la plus grande longueur de côtes avec un tiers du littoral Français. Quatrième région touristique de France, son patrimoine est riche et ses paysages variés.

Activités culturelles

Paradis des amateurs de voile, Bénodet bénéficie d'un climat doux et constitue le point de départ idéal pour découvrir la Bretagne. La région propose de découvrir de sites naturels comme la Pointe du Raz, la Pointe de la Torche ou encore la Baie de Concarneau mais aussi un patrimoine historique riche avec des cités médiévales, le village de chaumières de Karscoët et la cité des Peintres. Vous pourrez également profiter des sentiers et des randonnées entre rivière, forêts et lagune.

Gastronomie

La Bretagne est réputée pour ses produits de la pêche comme les huîtres. Galettes de sarrasin, crêpes sont des incontournables ; la cotriade, soupe de poissons et le kig ha farz sont des spécialités typiques. La Bretagne produit aussi des gâteaux bretons, quatre-quarts, far breton ou encore kouign amann.

La fiscalité

Quels sont les dispositifs d’investissement possibles pour ce bien ?

Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus supplémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.

Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal Le bénéficiaire profite d’avantages fiscaux sur les revenus locatifs (Cf. LMNP) et sous certaines conditions, d’avantages fiscaux relatifs à l’impôt sur le revenu, l’impôt sur la fortune, sur les plus-values de cession, etc.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Quelles sont les formules d’acquisition pour ce bien ?

Les formules d’acquisition disponibles sont l’obtention avec ou sans séjour (4).

(4) Selon les conditions spécifiques du bail (selon que vous choisissez la formule Patrimoine ou Patrimoine & Vacances), hors fiscalité personnelle. Les conditions de bail peuvent varier selon les pays d’implantation.


Vos questions – nos réponses sur l’immobilier locatif

Le marché de la résidence de tourisme a connu depuis quelques années une période difficile. Dans ce contexte, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs fait évoluer les conditions offertes aux propriétaires dans la durée.

La gestion


Les offres privilèges PVCP

En tant que propriétaire, vous bénéficiez de nombreux privilèges :

 

  • Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours, inclus dans votre bail, dans votre bien ou une autre résidence du Groupe.
  • Des réductions exclusives pour profiter de séjours dans les résidences du Groupe.

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0800 00 94 94

Nos conseillers sont à votre disposition du Lundi au Samedi, n’hésitez pas à nous contacter.

(Numéro Vert - appel gratuit / depuis un fixe)

Du lundi au vendredi 9h à 20h00. Le samedi jusqu'à 16h.

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