Résidence Le Clos d'Eguisheim - Eguisheim - P&V

LMNP , LMP

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Colmar - Le clos d'Eguisheim
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Détails du bien

Les plus :

  • Une piscine couverte chauffée toute l'année.
  • Au centre du vignoble et de la route du vin
  • Proche de Colmar
  • Wi-fi

Spécificité :

  • Prix à partir de (1)
    115 000€ TTC
  • Typologie
    Du studio au 3 Pièces
  • Région
    Alsace-Champagne-Ardenne-Lorraine
  • Fiscalité (3)
    LMNP, LMP
  • Marque
    Pierre & Vacances
Contact

Proche du centre du Village d’Eguisheim, la résidence labellisée Clef Verte entourée de prestigieux vignobles propose des hébergements écologiques spacieux à la décoration raffinée. Les façades colorées des petits bâtiments forment un décor typiquement alsacien et s'intègrent parfaitement à leur environnement.

La résidence est équipée d'une piscine couverte aux grandes baies vitrées, chauffée toute l'année. 


(1) Prix pour un appartement studio, hors mobilier et hors parking. Sous réserve de disponibilité.
(3) Un dispositif fiscal peut faire l'objet d'une évolution par voie législative ou réglementaire.

Le cadre

La région

Au cœur de l’Europe, frontalière de l’Allemagne et de la Suisse, l’Alsace est reconnue pour sa qualité de vie et la richesse de sa production viticole. Elle attire ainsi chaque année des milliers de touristes, venus de toute l’Europe. Entre Strasbourg et Mulhouse, Colmar est une ville ancienne pleine de charme avec des ruelles pittoresques, des maisons à colombages et un centre-ville très animé.

Activités culturelles

170 km de Route des Vins à parcourir, tout en appréciant un paysage de carte postale (vignes haut perchées, forêts vosgiennes, cités médiévales). Pour les plus sportifs, les stations de ski des Vosges ne sont qu’à 50 km et 2 000 km de pistes cyclables sillonnent la région. Enfin, le parc d’attraction Europa Park est à seulement 1 heure d’Eguisheim.

Gastronomie

Capitale des vins d’Alsace, Colmar est une destination prisée par les amateurs de bons vins ! Empreinte de traditions culinaires germaniques, l’Alsace propose également de nombreux plats faits à base de porc et de pomme de terre, comme la choucroute et la Flammekueche.

La fiscalité

QUELS SONT LES DISPOSITIFS D’INVESTISSEMENT POSSIBLES POUR CE BIEN ?

Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus supplémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.

Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal Le bénéficiaire profite d’avantages fiscaux sur les revenus locatifs (Cf. LMNP) et sous certaines conditions, d’avantages fiscaux relatifs à l’impôt sur le revenu, l’impôt sur la fortune, sur les plus-values de cession, etc.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

QUELLES SONT LES FORMULES D’ACQUISITION POUR CE BIEN ?

Les formules d’acquisition disponibles sont l’obtention avec ou sans séjour (4).

(4) Selon les conditions spécifiques du bail (selon que vous choisissez la formule Patrimoine ou Patrimoine & Vacances), hors fiscalité personnelle. Les conditions de bail peuvent varier selon les pays d’implantation.


Vos questions – nos réponses sur l’immobilier locatif

Le marché de la résidence de tourisme a connu depuis quelques années une période difficile. Dans ce contexte, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs fait évoluer les conditions offertes aux propriétaires dans la durée.

La gestion


LES OFFRES PRIVILÈGES PVCP

En tant que propriétaire, vous bénéficiez de nombreux privilèges :

  • Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours, inclus dans votre bail, dans votre bien ou une autre résidence du Groupe.
  • Des réductions exclusives pour profiter de séjours dans les résidences du Groupe.

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Nos conseillers sont à votre disposition du Lundi au Samedi, n’hésitez pas à nous contacter.

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Du lundi au vendredi 9h à 20h00. Le samedi jusqu'à 16h.

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