Résidence Promenade des Bains - Saint-Raphaël - P&V

LMNP , LMP

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Saint Raphaël – Résidence Promenade des Bains
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Détails du bien

Les plus :

  • Commerces à 300 M
  • À deux pas de la plage
  • À proximité du centre-ville de St Raphaël

Spécificité :

  • Prix à partir de (1)
    115 000 € TTC
  • Typologie
    Du studio au 2P
  • Région
    Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Fiscalité (3)
    LMNP, LMP
  • Marque
    Pierre & Vacances
Contact

La résidence La Promenade des Bains profite d'un emplacement agréable dans un quartier calme de Saint-Raphaël et à deux pas de la plage. 

La Promenade des Bains propose des appartements confortables et climatisés. Les commerces se situent à 300 M de la résidence et la gare à 5 minutes à pied.

(1) Prix pour un studio, hors mobilier et hors parking. Sous réserve de disponibilité.
(3) Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative ou réglementaire

Le cadre

La region

A seulement une heure de vol de Paris, la région Provence-Alpes-Côte d’Azur est idéalement placée dans le Sud de la France. Baignée par la Méditerranée, entre l’Italie et l’Espagne, cette région du Sud-Est regorge d’attraits uniques comme ses six parcs naturels régionaux et plus de 1800 monuments historiques. Première région de France pour l’accueil des touristes français et deuxième pour les touristes étrangers, la région PACA est une destination phare du pays.

les activités culturelles

La région se démarque principalement par sa diversité et son caractère multiculturel. Terre d’échanges, d’ouverture, de lien, la région PACA est naturellement tournée vers l’extérieur. La qualité de vie y est reconnue. Avec un ensoleillement quasi continu toute l’année, de longues plages de sable fin et les nombreux trésors du patrimoine, la région est très appréciée des touristes.

Gastronomie

Carrefour de la Méditerranée, la région PACA a su attirer les cuisines venues de toute l’Europe. La cuisine provençale est le fruit de traditions anciennes. La richesse de la mer a permis à cette région d’explorer des recettes de poissons remarquables comme la bouillabaisse (soupe de poisson) qui doit son étymologie au mot « bouillepeisse » (bouille de poisson en provençal).

La fiscalité

Quels sont les dispositifs d'acquisition

Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus supplémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.

Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal Le bénéficiaire profite d’avantages fiscaux sur les revenus locatifs (Cf. LMNP) et sous certaines conditions, d’avantages fiscaux relatifs à l’impôt sur le revenu, l’impôt sur la fortune, sur les plus-values de cession, etc.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Quelles sont les formules d’acquisition pour ce bien ?

Formule d’acquisition financière sans séjour.

(4) Selon les conditions spécifiques du bail (selon que vous choisissez la formule Patrimoine ou Patrimoine & Vacances), hors fiscalité personnelle. Les conditions de bail peuvent varier selon les pays d’implantation.


Vos questions – nos réponses sur l’immobilier locatif

Le marché de la résidence de tourisme a connu depuis quelques années une période difficile. Dans ce contexte, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs fait évoluer les conditions offertes aux propriétaires dans la durée.

La gestion

Les offres privilèges

En tant que propriétaire, vous bénéficiez de nombreux privilèges : 

  • Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours, inclus dans votre bail, dans votre bien ou une autre résidence du Groupe.
  • Des réductions exclusives pour profiter de séjours dans les résidences du Groupe.


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Nos conseillers sont à votre disposition du Lundi au Samedi, n’hésitez pas à nous contacter.

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