Résidence Les Bergers - Alpe d'Huez - P&V

LMNP , LMP

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Résidence Les Bergers Alpes d'Huez
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Alpes d'Huez Chambre Résidence les Bergers
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Alpes D'huez - Salle à Manger
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Résidence Les Bergers Alpes d'Huez Salle de bain
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Alpes d'Huez vue sur les montagnes

Détails du bien

Les plus :

  • Grand Domaine Skiable avec 250 km de pistes
  • Résidence à moins de 100 mètres des remontées mécaniques et du centre commercial.
  • Piscine extérieure chauffée, sauna et restaurant de spécialités savoyardes.

Spécificité :

  • Prix à partir de (1)
    99 000 € TTC
  • Typologie
    Du studio au 3 pièces
  • Région
    Auvergne-Rhône-Alpes
  • Fiscalité (3)
    LMNP, LMP
  • Marque
    Pierre & Vacances
Contact

la résidence Les Bergers est idéalement située à moins de 100 mètres des remontées mécaniques et du centre de la station.


Les appartements disposent d'un balcon, avec vue sur la station et le domaine skiable, ou se situent face à la vallée et au Massif des Écrins. 

La résidence confortable offre plusieurs espaces de détente, entre piscine découverte et chauffée avec grande terrasse, salle de relaxation et sauna et un salon de réception avec billard et cheminée et un bar.



1) Prix pour un studio, hors mobilier et hors parking. Sous réserve de disponibilité.
(3)Un dispositif fiscal peut faire l'objet d'une évolution par voie législative ou réglementaire. 


Le cadre

La région

Mondialement connue pour ses sites naturels et son rayonnement économique, la région Rhône-Alpes cultive son un art de vivre aux frontières de l’Italie et de la Suisse. Les domaines skiables, les six parcs naturels comme le Parc Naturel du Vercors et les stations thermales telles Evian ou Aix-les-Bains, sans oublier le Mont-Blanc : autant de lieux qui attirent chaque année de nombreux visiteurs.

Les activités

Le lac Léman, les Dents du Midi ou encore le Mont Blanc : autant de paysages remarquables qui font l’attrait de la région Rhône-Alpes. La station de l’Alpe d’Huez propose une multitude d’activités sportives et de plein air : VTT sur neige, balades en traîneaux, plongée sous glace. Vous pourrez également profiter des nombreux espaces bien-être (saunas, hammams et jacuzzis) disponibles dans la station.

Gastronomie

La région Rhône-Alpes est réputée pour ses saveurs et ses recettes traditionnelles. Olives de Nyons, noix de Grenoble, volailles de Bresse, fromages des Savoie, les Rhônalpins sont entourés de produits de premier choix. Avec 80% de son territoire concerné par une appellation d’origine contrôlée, dont 41 productions viticoles, la région Rhône-Alpes jouit d’un terroir reconnu.

La fiscalité

QUELS SONT LES DISPOSITIFS D’INVESTISSEMENT POSSIBLES POUR CE BIEN ?

Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus supplémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.

Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal Le bénéficiaire profite d’avantages fiscaux sur les revenus locatifs (Cf. LMNP) et sous certaines conditions, d’avantages fiscaux relatifs à l’impôt sur le revenu, l’impôt sur la fortune, sur les plus-values de cession, etc.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Quelles sont les formules d’acquisition pour ce bien ?

Les formules d’acquisition disponibles sont l’obtention avec ou sans séjour (4).

(4) Selon les conditions spécifiques du bail (selon que vous choisissez la formule Patrimoine ou Patrimoine & Vacances), hors fiscalité personnelle. Les conditions de bail peuvent varier selon les pays d’implantation.


Vos questions – nos réponses sur l’immobilier locatif

Le marché de la résidence de tourisme a connu depuis quelques années une période difficile. Dans ce contexte, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs fait évoluer les conditions offertes aux propriétaires dans la durée.

La gestion

Les offres privilèges

En tant que propriétaire, vous bénéficiez de nombreux privilèges : 

  • Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours, inclus dans votre bail, dans votre bien ou une autre résidence du Groupe.
  • Des réductions exclusives pour profiter de séjours dans les résidences du Groupe.


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