Résidence Les Valmonts - Les Ménuires - P&V

LMNP , LMP

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Les Ménuires - Résidence Les Valmonts
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Détails du bien

Les plus :

  • Résidence "skis aux pieds"
  • Au cœur des 3 Vallées, plus grand domaine skiable au monde
  • Large éventail d'activités de loisirs et de détente

Spécificités :

  • Prix à partir de (1)
    111 300€ TTC
  • Typologie
    Appartements 2 pièces
  • Région
    Auvergne-Rhône-Alpes
  • Fiscalité (3)
    LMNP, LMP
  • Marque
    Pierre & Vacances
Contact

La Résidence Les Valmonts est composée de 2 bâtiments, de style chalets en bois, offrant un départ skis aux pieds et permettant d'accéder rapidement aux plus belles randonnées. Les appartements sont de grand confort et possèdent une vue panoramique.



(1) Prix pour un appartement 2 pièces, hors mobilier et hors parking. Sous réserve de disponibilité.
(3) Un dispositif fiscal peut faire l'objet d'une évolution par voie législative ou réglementaire.

Le cadre

La région

Dans la vallée de la Tarentaise, la station des Ménuires (1 850 m d’altitude) est au cœur du domaine mythique des 3 Vallées, l’un des plus grands domaines skiables au monde. Avec ses 600 km de pistes de ski l’hiver, le domaine est accessible à tous quel que soit son niveau. Ski alpin ou de fond, snowboard, motoneige et luge sont au rendez-vous. En été, cet espace montagnard préservé est un lieu idéal pour effectuer des randonnées pédestres et découvrir le Parc national de la Vanoise, ses glaciers et ses nombreux lacs.

Activités culturelles

Le lac Léman, les Dents du Midi ou encore le Mont Blanc : autant de paysages remarquables qui font l’attrait de la région Rhône-Alpes. Été comme hiver, Les Menuires et la Résidence Les Valmonts proposent une multitude d’activités en plein air, aussi sportives que ludiques : parapente, scooter des neiges, VTT, club enfant ESF, ski, fitness, nombreux bars et restaurants…

Gastronomie

La région Rhône-Alpes est réputée pour ses saveurs et ses recettes traditionnelles. Olives de Nyons, noix de Grenoble, volailles de Bresse, fromages des Savoie, les Rhônalpins sont entourés de produits de premier choix. Avec 80% de son territoire concerné par une appellation d’origine contrôlée, dont 41 productions viticoles, la région Rhône-Alpes jouit d’un terroir reconnu. En Savoie, les typiques liqueurs de Genépi et de Gentiane font partie intégrante du patrimoine culturel.

La fiscalité

Quels sont les dispositifs d’investissement possibles pour ce bien ?

Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus supplémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.

Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal Le bénéficiaire profite d’avantages fiscaux sur les revenus locatifs (Cf. LMNP) et sous certaines conditions, d’avantages fiscaux relatifs à l’impôt sur le revenu, l’impôt sur la fortune, sur les plus-values de cession, etc.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Quelles sont les formules d’acquisition pour ce bien ?

Les formules d’acquisition disponibles sont l’obtention avec ou sans séjour (4), ainsi que la copropriété traditionnelle.

(4) Selon les conditions spécifiques du bail, hors fiscalité personnelle. Les conditions de bail peuvent varier selon les pays d’implantation.


Vos questions – nos réponses sur l’immobilier locatif

Le marché de la résidence de tourisme a connu depuis quelques années une période difficile. Dans ce contexte, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs fait évoluer les conditions offertes aux propriétaires dans la durée.

La gestion


Les offres privilèges PVCP

En tant que propriétaire, vous bénéficiez de nombreux privilèges :

 

  • Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours, inclus dans votre bail, dans votre bien ou une autre résidence du Groupe.
  • Des réductions exclusives pour profiter de séjours dans les résidences du Groupe.

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