Résidence La Villa Maldagora - Saint-Jean-de-Luz - P&V

LMNP , LMP

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Chris Harper Merce
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Ciboure Chambre
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Ciboure Piscine et extérieur
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la Villa Maldagora  Pierre & Vacances Conseil Immo
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Ciboure Piscine

Détails du bien

Les plus :

  • Piscine
  • À proximité de Saint-Jean-de-Luz
  • Tennis de table

Spécificités :

  • Prix à partir de (1)
    110 000 € TTC
  • Typologie
    Du 2 pièces aux 3 pièces
  • Région
    Aquitaine-Limousin-Poitou-Charentes
  • Fiscalité (3)
    LMNP, LMP
  • Marque
    Pierre & Vacances
Contact

La Villa Maldagora qui surplombe le golf de La Nivelle et la baie de Saint-Jean-De-Luz offre une architecture qui allie avec harmonie le style Belle Epoque et les références basques comme les colombages et les tuiles en terre cuite.

Les appartements offrent tout le confort moderne et sont équipés d'un balcon avec vue sur le golf ou le jardin paysager.

La Villa Maldagora met à la disposition de sa clientèle table de ping-pong, aires de jeux et billard français.

Le cadre

La région

Pays des vins de Bordeaux, l’Aquitaine regorge de vignobles et de nombreux espaces naturels tels que son majestueux estuaire ou le célèbre Bassin d’Arcachon. De la Dordogne à la Côte Basque, un fabuleux patrimoine culturel est réparti dans toute la région.

Les activités culturelles

L’Aquitaine est réputée par la diversité de ses activités et de ses paysages. Les longues plages de sable blond, les grandes forêts de pins et les collines parsemées de vignes en font une région où il fait bon de vivre. Balades dans les terres ou le long de la Côte Basque, visite des grottes du Périgord : de nombreuses activités sont proposées pour découvrir les trésors de la région.

La gastronomie

L'Aquitaine bénéficie d’un climat propice à la production de grands vins. Outre la vigne, l'Aquitaine offre de nombreuses spécialités culinaires comme le foie gras de canard, l’agneau de lait de Pauillac, ou encore les huitres et les cèpes. Pour les pauses gourmandes ne manquez pas le célèbre cannelé.

La fiscalité

Quels

Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus supplémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.

Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal Le bénéficiaire profite d’avantages fiscaux sur les revenus locatifs (Cf. LMNP) et sous certaines conditions, d’avantages fiscaux relatifs à l’impôt sur le revenu, l’impôt sur la fortune, sur les plus-values de cession, etc.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales..

Quelles sont les formules d’acquisition pour ce bien ?

Les formules d’acquisition disponibles sont l’obtention avec ou sans séjour (4).

(4) Selon les conditions spécifiques du bail (selon que vous choisissez la formule Patrimoine ou Patrimoine & Vacances), hors fiscalité personnelle. Les conditions de bail peuvent varier selon les pays d’implantation.


Vos questions – nos réponses sur l’immobilier locatif

Le marché de la résidence de tourisme a connu depuis quelques années une période difficile. Dans ce contexte, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs fait évoluer les conditions offertes aux propriétaires dans la durée.

La gestion

Les offres privilèges

En tant que propriétaire, vous bénéficiez de nombreux privilèges :

 

  • Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours, inclus dans votre bail, dans votre bien ou une autre résidence du Groupe.
  • Des réductions exclusives pour profiter de séjours dans les résidences du Groupe.


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