Résidence Saint-Goustan - Le Croisic - P&V

LMNP , LMP

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Détails du bien

Les plus :

  • Piscine extérieure chauffée
  • Équitation, tennis, plongée, parcours 18 trous au golf du Croisic
  • Piste cyclable faisant le tour de la presqu’île jusqu’à La Baule

Spécificité :

  • Prix à partir de (1)
    87 000€ TTC
  • Typologie
    Studio
  • Région
    Pays de la Loire
  • Fiscalité (3)
    LMNP, LMP
  • Marque
    Pierre & Vacances
Contact

La résidence Saint Goustan bénéficie d’un emplacement idéal à la pointe du Croisic et d’un accès direct à la plage. Les appartements spacieux offrent pour certains une très belle vue sur l’océan.

Dotée d’une piscine extérieure chauffée,  la résidence Saint Goustan se trouve à 400 m du centre du Croisic et du port.



(1) Prix pour un studio, hors mobilier et hors parking. Sous réserve de disponibilité.
(3) Un dispositif fiscal peut faire l'objet d'une évolution par voie législative ou réglementaire.

Le cadre

La région

Bordée par l’Océan Atlantique, la région des Pays de la Loire offre de nombreux paysages naturels très atypiques. Avec ses 450 kilomètres de côtes où alternent stations balnéaires, comme La Baule à 10 km et Les Sables d’Olonne, ports de pêches et presqu’îles, telles que Pornichet ou Noirmoutier, les Pays de la Loire sont une destination très appréciée des vacanciers.

Activités culturelles

Les Pays de la Loire séduisent par la richesse culturelle de leur patrimoine régional. Plateaux verdoyants, châteaux classés, vignobles d’exception : cette région regorge d’attraits historiques et culturels.
Voile, équitation, pêche, visites de musées et de monuments, baignades, golf, et plus encore, Le Croisic vous permettra de profiter d’une multitude de paysages et d’une situation propice aux loisirs de la mer et aux activités aquatiques, ainsi que d’incroyables événements culturels.

Gastronomie

Les Pays de la Loire regorgent de produits culinaires très appréciés. Le pays nantais est reconnu par sa production de carottes sucrées et de poireaux nains, et Guérande doit sa réputation à sa fleur de sel. Les spécialités du terroir, comme les cochonnailles, font également le plaisir des plus gourmands.

La fiscalité

Quels sont les dispositifs d’investissement possibles pour ce bien ?

Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus supplémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.

Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal Le bénéficiaire profite d’avantages fiscaux sur les revenus locatifs (Cf. LMNP) et sous certaines conditions, d’avantages fiscaux relatifs à l’impôt sur le revenu, l’impôt sur la fortune, sur les plus-values de cession, etc.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Quelles sont les formules d’acquisition pour ce bien ?

Les formules d’acquisition disponibles sont l’obtention avec ou sans séjour (4).

(4) Selon les conditions spécifiques du bail, hors fiscalité personnelle. Les conditions de bail peuvent varier selon les pays d’implantation.

Les appartements peuvent être vendus avec ou sans gestion Pierre et Vacances


Vos questions – nos réponses sur l’immobilier locatif

Le marché de la résidence de tourisme a connu depuis quelques années une période difficile. Dans ce contexte, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs fait évoluer les conditions offertes aux propriétaires dans la durée.

La gestion


Les offres privilèges PVCP

En tant que propriétaire, vous bénéficiez de nombreux privilèges :

 

  • Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours, inclus dans votre bail, dans votre bien ou une autre résidence du Groupe.
  • Des réductions exclusives pour profiter de séjours dans les résidences du Groupe.

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