Résidence Catalana - Le Barcarès - P&V

LMNP , LMP

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Catalana exterieur et lac
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Catalana exterieur et piscine
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Catalana vue sur Piscine
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Intérieur de la résidence Catalana
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Station Catalana

Détails du bien

Les plus :

  • Activités : Equitation, golf, karting, tennis, voile
  • Port Barcarès, paradis des sports nautiques entre mer et montagne, à 50 km de l’Espagne.

Spécificité :

  • Prix à partir de (1)
    125 000€ TTC
  • Typologie
    2 Pièces uniquement
  • Région
    Occitanie
  • Fiscalité (3)
    LMNP, LMP
  • Marque
    Pierre & Vacances
Contact

La récente Résidence Catalana jouit d’un emplacement idéal, en bord du lac de Salses, et à 1,5 km de la mer. Les appartements spacieux et fonctionnels adoptent des couleurs lumineuses. Ils disposent de balcon ou de terrasse.


(1) Prix pour un appartement 2 pièces. Sous réserve de disponibilité.
(3) Un dispositif fiscal peut faire l'objet d'une évolution par voie législative ou réglementaire.

Le cadre

La région

Située au cœur du pays catalan et non loin de la Provence, le Languedoc-Roussillon offre une qualité de vie et un ensoleillement record qui attirent de nombreux visiteurs. 8e ville de France, Montpellier est connue pour son charme et son ambiance méditerranéenne, dont la Place de la Comédie reste un emblème apprécié. Entre joyaux du passé et paysages naturels, Juvignac séduit les amateurs d’authenticité et de verdure. Les cinq départements qui composent la région sont aussi différents que complémentaires.

Les activités culturelles

Le Languedoc-Roussillon est une région où il est difficile de s’ennuyer. Avec son riche patrimoine architectural classé par l’UNESCO, ses villes d’Art et d’Histoire et ses 200 km de littoral, cette région symbolise la douceur de vivre. Les châteaux cathares, les universités de Montpellier ou encore Nîmes la romaine : les trésors du patrimoine se fondent dans ce cadre de vie idéal. Le Golf International de Fontcaude à Juvignac attire les amateurs, avec ses 18 trous répartis sur 80 hectares.

La gastronomie

Située entre la montagne et la mer, la région du Languedoc-Roussillon regorge de trésors gastronomiques naturels tel que la fraise de Nîmes, les châtaignes des Cévennes ou encore le cassoulet de Castelnaudary. La viticulture, un des domaines d’excellence de la région depuis de nombreuses années, a fait la réputation du terroir.

La fiscalité

QUELS SONT LES DISPOSITIFS D’INVESTISSEMENT POSSIBLES POUR CE BIEN ?

Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus supplémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.

Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal Le bénéficiaire profite d’avantages fiscaux sur les revenus locatifs (Cf. LMNP) et sous certaines conditions, d’avantages fiscaux relatifs à l’impôt sur le revenu, l’impôt sur la fortune, sur les plus-values de cession, etc.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

QUELLES SONT LES FORMULES D’ACQUISITION POUR CE BIEN ?

Les formules d’acquisition disponibles sont l’obtention avec ou sans séjour (4).

(4) Selon les conditions spécifiques du bail hors fiscalité personnelle. Les conditions de bail peuvent varier selon les pays d’implantation.


Vos questions – nos réponses sur l’immobilier locatif

Le marché de la résidence de tourisme a connu depuis quelques années une période difficile. Dans ce contexte, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs fait évoluer les conditions offertes aux propriétaires dans la durée.

La gestion


Les offres privilèges

En tant que propriétaire, vous bénéficiez de nombreux privilèges : 

  • Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours, inclus dans votre bail, dans votre bien ou une autre résidence du Groupe.
  • Des réductions exclusives pour profiter de séjours dans les résidences du Groupe.

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