Résidence Le Domaine de Gascogne - Biscarosse - P&V

LMNP , LMP

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Biscarrosse - Le domaine de Gascogne
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Détails du bien

Les plus :

  • Golf 9 et 18 trous
  • Appartements avec terrasse ou balcon
  • Résidence à l’architecture typiquement basque.
  • Piscine

Spécificités :

  • Prix à partir de (1)
    83 600€ TTC
  • Typologie
    Du studio au 3 Pièces
  • Région
    Aquitaine-Limousin-Poitou-Charentes
  • Fiscalité (3)
    LMNP, LMP
  • Marque
    Pierre & Vacances
Contact

Sur la côte landaise, Biscarrosse profite d’une situation exceptionnelle : 10 000ha de forêt, 20km de plages, 30km de pistes cyclables, 17 parcours de randonnées … 

(1) Prix pour un deux pièces, hors mobilier. Sous réserve de disponibilité.
(3) Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.

Le cadre

La région

Pays des vins de Bordeaux, l’Aquitaine regorge de vignobles et de nombreux espaces naturels tels que son majestueux estuaire ou le célèbre Bassin d’Arcachon. De la Dordogne à la Côte Basque, un fabuleux patrimoine culturel est réparti dans toute la région.
La commune de Biscarrosse se situe au Nord-Ouest du département des Landes, à quelques kilomètres de la Gironde, du Bassin d'Arcachon et de la Dune du Pyla.
Avec 19 308 hectares, la commune offre à ses habitants une qualité de vie agréable avec notamment 13 000 hectares de forêts et 3 200 hectares de plans d'eau, qui constituent un atout majeur.

Activités culturelles

L’Aquitaine est réputée par la diversité de ses activités et de ses paysages. Les longues plages de sable blond, les grandes forêts de pins et les collines parsemées de vignes en font une région où il fait bon de vivre. Balades dans les terres ou le long de la Côte Basque, visite des grottes du Périgord : de nombreuses activités sont proposées pour découvrir les trésors de la région.

Gastronomie

Les Landes regorgent de spécialités culinaires (foie gras, confit) et de nombreux produits qui font l’objet de signes officiels de qualité (asperges, kiwi, bœuf de chalosse, piment doux), sans oublier les vins et digestifs comme l’armagnac.

La fiscalité

QUELS SONT LES DISPOSITIFS D’INVESTISSEMENT POSSIBLES POUR CE BIEN ?

Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus supplémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.

Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal Le bénéficiaire profite d’avantages fiscaux sur les revenus locatifs (Cf. LMNP) et sous certaines conditions, d’avantages fiscaux relatifs à l’impôt sur le revenu, l’impôt sur la fortune, sur les plus-values de cession, etc.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

QUELLES SONT LES FORMULES D’ACQUISITION POUR CE BIEN ?

Les formules d’acquisition disponibles sont l’obtention avec ou sans séjour (4).

(4) Selon les conditions spécifiques du bail (selon que vous choisissez la formule Patrimoine ou Patrimoine & Vacances), hors fiscalité personnelle. Les conditions de bail peuvent varier selon les pays d’implantation.


Vos questions – nos réponses sur l’immobilier locatif

Le marché de la résidence de tourisme a connu depuis quelques années une période difficile. Dans ce contexte, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs fait évoluer les conditions offertes aux propriétaires dans la durée.

La gestion


LES OFFRES PRIVILÈGES PVCP

En tant que propriétaire, vous bénéficiez de nombreux privilèges :

  • Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours, inclus dans votre bail, dans votre bien ou une autre résidence du Groupe.
  • Des réductions exclusives pour profiter de séjours dans les résidences du Groupe.

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Nos conseillers sont à votre disposition du Lundi au Samedi, n’hésitez pas à nous contacter.

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