Résidence Presqu'île de la Touques - Deauville - P&V Premium

Copropriété classique , Censi Bouvard , LMNP , LMP

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Magnifique résidence à Deauville
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Salon - Deauville Presqu'Ile de la Touques
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Chambre - Deauville Presqu'Ile de la Touques
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Résidence Deauville Presqu'Ile de la Touques
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Piscine et Spa - Deauville Presqu'Ile de la Touques

Détails du bien

Les plus :

  • Appartements confortables, spacieux, chaleureux
  • Espace-salon de plus de 150 m2 avec bar en bois massif
  • Petit déjeuner Fauchon Paris (5)
  • Piscine intérieure sous une verrière lumineuse, et piscine extérieure chauffée, décorée dans l’esprit lounge
  • Balnéothérapie et spa sur 220 m2 : hammams, saunas, fitness, douches sensorielles… (5)

Spécificité :

  • Prix à partir de (1)
    331 000 € HT
  • Typologie
    Du 2 au 4 pièces
  • Région
    Normandie
  • Fiscalité (3)
    Censi Bouvard, Copropriété classique, LMNP, LMP
  • Marque
    Pierre & Vacances Premium
Contact

La Résidence premium s’intègre harmonieusement dans le nouveau quartier de la Presqu’île de la Touques. L’architecte Xavier Bohl a créé un ensemble à la fois équilibré et riche de diversité, conformes aux normes BBC(4). Conçu dans l’esprit normand du XIXe siècle, c’est un lieu de vie, où les matériaux nobles et intemporels utilisés allient confort et tradition.  L’univers végétal, imaginé par le paysagiste Thierry Huau, est soigné et subtil, dans l’esprit des hôtels particuliers. Il est constitué de jardins ornementaux ouverts sur une cour d’honneur pavée. 


L’excellence de l’art de vivre Deauvillais a inspiré l’aménagement des appartements de 2 à 4 pièces. Les intérieurs sont fonctionnels, spacieux et lumineux, décorés avec des matériaux nobles et chaleureux, tels que le bois et la pierre. 



  • La Résidence Presqu’île de la Touques propose différents services 5* (5) : espace-salon de plus de 150m² agrémenté d’un bar en bois massif.

  • 161 appartements avec terrasses et jolies vues

  • Intérieurs spacieux et lumineux

  • Piscines intérieure et extérieure, bains à remous

  • SPA de 220m² avec hammams, saunas, fitness, etc.(5)


Enfin, la Résidence 5*(5) bénéficie d’un emplacement sans équivalent, entre Deauville et Trouville. La Presqu’île de la Touques est idéalement située à mi-chemin entre Deauville et Trouville, à la fois tournée vers la mer et ouverte sur la ville. Ce quartier, dont le renouvellement urbain s’inscrit dans le respect du patrimoine normand, est un lieu de vie où les modes de déplacements doux sont privilégiés grâce à une longue promenade arborée, des allées piétonnes et pistes cyclables. C’est aussi un lieu urbanisé et dynamique avec des commerces, un pôle d’enseignement supérieur, un bassin portuaire, un Yacht Club et une gare classée monument historique.


(1) Soit 397 200€ TTC. Prix pour un 2 pièces, hors mobilier et hors parking. Sous réserve de disponibilité. Le prix s'entend HT grâce au mécanisme de défiscalisation.
(3) Le Censi-Bouvard est applicable aux acquisitions signées devant le notaire avant le 31/12/2016. Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.
(4) Le programme fera l’objet d’une demande de labellisation BBC. Le label BBC est obtenu après visite de conformité à la livraison.
(5) Services 5 étoiles : Les services proposés peuvent faire l’objet d’une tarification payante facturée par un prestataire du Groupe, et différer d’une résidence à l’autre.
(6) Sous réserve d’obtention de l’arrêté préfectoral de classement.

Sophie VALLAT

Le mot de la décoratrice d'intérieu

« La décoration de la Résidence est intemporelle, distinguée et fonctionnelle, c’est un juste équilibre entre les styles classique et contemporain. L’ambiance est chic, l’intérieur de charme. On y retrouve l’esprit cottage normand qui s’intègre parfaitement bien avec le caractère Deauvillais.


Le choix des matériaux et des couleurs respecte également les valeurs de Deauville : un mélange de matériaux qui brillent, tels que le cuivre, et de matériaux chaleureux tels que le bois. »

Sophie VALLAT – Décoratrice d’intérieur

Le cadre

La région

Falaises découpant l’horizon infini, immenses plages de sables blonds, lumière unique et insaisissable : lieu de villégiature parisienne par excellence, la Normandie s’enorgueillit de stations chics et de villas Belle époque… Les plages du littoral, le bocage ou encore ses vallées et collines vous donneront le goût et le plaisir de la découverte et des randonnées en toutes saisons.

Les activités culturelles

La Normandie est connue pour proposer à ses habitants une activité culturelle trépidante. En particulier, Deauville possède ce caractère incontournable qui a fait d’elle un lieu culte depuis 150 ans. Ses planches légendaires, ses ports de plaisance, son illustre Casino, ses villas classées, ses magasins de luxe, son golf, ses hippodromes et ses festivals du film font la réputation de cette station balnéaire particulièrement prisée.

La gastronomie

La Normandie regorge de spécialités gastronomiques étonnantes qui vous feront découvrir les saveurs traditionnelles de la région. Située parmi les premières régions productrices d’huîtres, de moules et de coquilles Saint-Jacques de France, la Normandie attire régulièrement les amateurs de fruits de mer. Enfin, les pommes sont très présentes dans la cuisine normande, tant dans les desserts que dans la fabrication du cidre, et de l’eau-de-vie de cidre, appelée Blanche et surnommée calvados.

La fiscalité

Quels sont les dispositifs d’investissement possibles avec ce bien ?

La loi Censi-Bouvard est un dispositif fiscal permettant aux contribuables Français de réaliser des investissements locatifs meublés en bénéficiant d’une réduction d’impôts pendant 9 ans.

Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus supplémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.

Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal Le bénéficiaire profite d’avantages fiscaux sur les revenus locatifs (Cf. LMNP) et sous certaines conditions, d’avantages fiscaux relatifs à l’impôt sur le revenu, l’impôt sur la fortune, sur les plus-values de cession, etc.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Quelles sont les formules d’acquisition pour ce bien ?

Propriété Financière avec ou sans séjours (4), loyers garantis nets de charges de copropriété courantes (hors impôt foncier) et indexés

Copropriété classique

(4) Selon les conditions spécifiques du bail (selon que vous optez pour la formule Patrimoine ou Patrimoine & Vacances), hors fiscalité personnelle. Les conditions de bail peuvent varier selon les pays d’implantation.


Vos questions – nos réponses sur l’immobilier locatif

Le marché de la résidence de tourisme a connu depuis quelques années une période difficile. Dans ce contexte, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs fait évoluer les conditions offertes aux propriétaires dans la durée.

La gestion

La gestion locative

Vous confiez la gestion de votre bien au Groupe Pierre & Vacances Center Parcs. Vous êtes propriétaire et profitez d’une gestion simplifiée. Vous signez un bail de 10 ans avec le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, qui devient votre locataire unique.

Les loyers sont garantis (5) : vous percevez un loyer, que votre appartement soit occupé ou non.
Votre bien est entretenu : la Direction “Facilities Management” pilote les opérations d’entretien, les équipes locales assurent la maintenance courante et le ménage.
Les assurances, les charges (6) et les taxes sont supportées par le Groupe : vous ne payez que la taxe foncière et la fiscalité liée à votre revenu.

(5) Nets de charges de copropriété courante et d’entretien, hors impôt foncier, garantis par bail commercial de 10 ans.
(6) charges de copropriété, soit les dépenses liées à l’entretien et au fonctionnement d’une résidence


Les offres privilèges PVCP

En tant que propriétaire, vous bénéficiez de nombreux privilèges :

• Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours, inclus dans votre bail, dans votre bien ou une autre résidence du Groupe.
• Des réductions exclusives pour profiter de séjours

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Nos conseillers sont à votre disposition du Lundi au Samedi, n’hésitez pas à nous contacter.

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