Résidence Port-Guillaume - Dives-sur-Mer - P&V

LMNP , LMP

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Dives sur Mer vue piscine exterieur
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Intérieur résidence Dives-sur-mer
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Station Dives sur Mer Pierre & Vacances
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Port de Dives sur Mer
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Vue terrasse Dives sur Mer

Détails du bien

Les plus :

  • Emplacement idéal pour visiter la région normande
  • Des maisons ou des appartements avec terrasses ou balcons.
  • De nombreuses activités : char à voile, golf, tennis, thalassothérapie, piscine, plage…

Spécificités :

  • Prix à partir de (1)
    106 500€ TTC
  • Typologie
    Du 2 au 3 pièces
  • Région
    Normandie
  • Fiscalité (3)
    LMNP, LMP
  • Marque
    Pierre & Vacances
Contact

La résidence Port Guillaume dispose de deux piscines chauffées. L'une extérieure, avec un solarium équipé de transats, et l'autre intérieure, ouverte toute l'année. Ses maisons et appartements offrent pour la plupart des terrasses ou balcons et certains ont des cheminées.


Elle est idéalement située sur le port, à 300 m de la plage de Cabourg et à 1km du centre et des commerces, à seulement 2h30 de Paris.

Le cadre

la région

Falaises découpant l’horizon infini, immenses plages de sables blonds, lumière unique et insaisissable : lieu de villégiature parisienne par excellence, la Normandie s’enorgueillit de stations chics et de villas Belle époque… Les plages du littoral, le bocage ou encore ses vallées et collines vous donneront le goût et le plaisir de la découverte et des randonnées en toutes saisons.

Les activités culturelles

En Normandie, dans le Calvados, l'histoire de Dives-sur-Mer reste liée à celle de Guillaume le Conquérant parti de ce port conquérir l'Angleterre. Cette cité aux riches témoignages architecturaux regorge de spots à visiter : le plus grand port de plaisance de Basse-Normandie, les stations de la Côte Fleurie et les plages du débarquement à proximité, la très animée Halle aux Poissons où se retrouve le fruit de la pêche côtière, etc.

La gastronomie

La Normandie regorge de spécialités gastronomiques étonnantes qui vous feront découvrir les saveurs traditionnelles de la région. Située parmi les premières régions productrices d’huîtres, de moules et de coquilles Saint-Jacques de France, la Normandie attire régulièrement les amateurs de fruits de mer. Enfin, les pommes sont très présentes dans la cuisine normande, tant dans les desserts que dans la fabrication du cidre, et de l’eau-de-vie de cidre, appelée Blanche et surnommée calvados.

La fiscalité

QUELS SONT LES DISPOSITIFS D’INVESTISSEMENT POSSIBLES POUR CE BIEN ?

Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus supplémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.

Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal Le bénéficiaire profite d’avantages fiscaux sur les revenus locatifs (Cf. LMNP) et sous certaines conditions, d’avantages fiscaux relatifs à l’impôt sur le revenu, l’impôt sur la fortune, sur les plus-values de cession, etc.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

QUELLES SONT LES FORMULES D’ACQUISITION POUR CE BIEN ?

Les formules d’acquisition disponibles sont l’obtention avec ou sans séjour (4).

(4) Selon les conditions spécifiques du bail hors fiscalité personnelle. Les conditions de bail peuvent varier selon les pays d’implantation.


Vos questions – nos réponses sur l’immobilier locatif

Le marché de la résidence de tourisme a connu depuis quelques années une période difficile. Dans ce contexte, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs fait évoluer les conditions offertes aux propriétaires dans la durée.

La gestion

Les offres privilèges

En tant que propriétaire, vous bénéficiez de nombreux privilèges : 

  • Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours, inclus dans votre bail, dans votre bien ou une autre résidence du Groupe.
  • Des réductions exclusives pour profiter de séjours dans les résidences du Groupe.


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