Résidence La Forêt - Flaine - P&V

LMNP , LMP

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Détails du bien

Les plus :

  • La résidence est située dans le quartier le plus élevé et le plus boisé de la station : Flaine Forêt.
  • Elle est à proximité des commerces, services et lieux d'animations.
  • Les appartements récemment rénovés sont  spacieux, modernes et cosy 

Spécificité :

  • Prix à partir de (1)
    155 000€ TTC
  • Typologie
    Appartements du 2 au 3 pièces
  • Région
    Auvergne-Rhône-Alpes
  • Fiscalité (3)
    LMNP, LMP
  • Marque
    Pierre & Vacances
Contact

La station de Flaine offre avec un vaste domaine skiable avec plus de 250km de pistes et relie 5 stations .Le domaine du Grand Massif permet de pratiquer plusieurs types de glisse : ski découverte, ski sensation, ski de fond, snowboard…

(1) Prix pour un appartement 2 pièces. Sous réserve de disponibilité.
(3) Un dispositif fiscal peut faire l'objet d'une évolution par voie législative ou réglementaire.

Le cadre

La région

Située aux portes frontalières Franco-Suisse, la Haute-Savoie est un département très dynamique. Ses nombreuses stations de ski et ses sites naturels d’exception en font un lieu très prisé des touristes, été comme hiver.

Activités culturelles

Seule station classée à l'inventaire des monuments historiques. L’Auditorium de Flaine propose de nombreux événements musicaux. L'art et la culture sont à l'honneur : concerts, Centre Culturel avec des œuvres signées Picasso, Dubuffet...

Activités sportives


  • Vol en hélicoptère, parapente,  randonnée...

  • Un golf 18 trous et un mur artificiel d'escalade accessibles depuis la résidence. 

  • Le cirque de Sixt fer à Cheval , haut lieu de randonnée

La fiscalité

Quels sont les dispositifs d’investissement possibles pour ce bien ?

Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus supplémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.

Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal Le bénéficiaire profite d’avantages fiscaux sur les revenus locatifs (Cf. LMNP) et sous certaines conditions, d’avantages fiscaux relatifs à l’impôt sur le revenu, l’impôt sur la fortune, sur les plus-values de cession, etc.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

QUELLES SONT LES FORMULES D’ACQUISITION POUR CE BIEN ?

Les formules d’acquisition disponibles sont l’obtention avec ou sans séjour (4)

(4) Selon les conditions spécifiques du bail. Les conditions de bail peuvent varier selon les pays d’implantation.


Vos questions – nos réponses sur l’immobilier locatif

Le marché de la résidence de tourisme a connu depuis quelques années une période difficile. Dans ce contexte, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs fait évoluer les conditions offertes aux propriétaires dans la durée.

La gestion


LES OFFRES PRIVILÈGES PVCP

En tant que propriétaire, vous bénéficiez de nombreux privilèges :

  • Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours, inclus dans votre bail, dans votre bien ou une autre résidence du Groupe.
  • Des réductions exclusives pour profiter de séjours dans les résidences du Groupe.

Appelez-nous
0800 00 94 94

Nos conseillers sont à votre disposition du Lundi au Samedi, n’hésitez pas à nous contacter.

(Numéro Vert - appel gratuit / depuis un fixe)

Du lundi au vendredi 9h à 20h00. Le samedi jusqu'à 16h.

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