Résidence Les Terrasses du Parc - Grande Motte - Maeva

LMNP , LMP

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Intérieur de la Résidence Les Terrasses du Parc
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Détails du bien

Les plus :

  • Plage à 850m, avec accès par voie piétonne (8mn)
  • Ville Nautique : Catamaran, Voile, Plongée en bouteilles, Jet ski
  • Emplacement calme, résidentielle, en cœur de ville

Spécificité :

  • Prix à partir de (1)
    109 500€ TTC
  • Typologie
    Du Studio au 3 pièces
  • Région
    Occitanie
  • Fiscalité (3)
    LMNP, LMP
  • Marque
    Maeva
Contact

Au cœur de la ville, la résidence est établie au calme, en bordure de parc et  propose des appartements confortables, munis d’une terrasse équipée. La plage de sable fin se trouve à 10 minutes à pied, tout comme les premiers commerces et le centre-ville.

(1) Prix pour un appartement 2 pièces. Sous réserve de disponibilité.
(3) Un dispositif fiscal peut faire l'objet d'une évolution par voie législative ou réglementaire.

Le cadre

La région

Située au cœur du pays catalan et non loin de la Provence, le Languedoc-Roussillon offre une qualité de vie et un ensoleillement record qui attirent de nombreux visiteurs. 8e ville de France, Montpellier est connue pour son charme et son ambiance méditerranéenne, dont la Place de la Comédie reste un emblème apprécié. Entre joyaux du passé et paysages naturels, ce territoire séduit les amateurs d’authenticité et de verdure. Les cinq départements qui composent la région sont aussi différents que complémentaires.

Activités culturelles

Le Languedoc-Roussillon est une région où il est difficile de s’ennuyer. Avec son riche patrimoine architectural classé par l’UNESCO, ses villes d’Art et d’Histoire et ses 200 km de littoral, cette région symbolise la douceur de vivre. Les châteaux cathares, les universités de Montpellier ou encore Nîmes la romaine : les trésors du patrimoine se fondent dans ce cadre de vie idéal. La Grande Motte  vous propose toute l'année, sur un domaine de 100 hectares, 3 parcours de Golf, crées en 1986 dans la plus pure tradition floridienne.


Ville nautique de premier plan, située entre Nîmes et Montpellier, elle accueille chaque année le salon international du multicoque.

Gastronomie

Située entre la montagne et la mer, la région du Languedoc-Roussillon regorge de trésors gastronomiques naturels tel que la fraise de Nîmes, les châtaignes des Cévennes ou encore le cassoulet de Castelnaudary. La viticulture, un des domaines d’excellence de la région depuis de nombreuses années, a fait la réputation du terroir.

La fiscalité

Quels sont les dispositifs fiscaux pour ce bien?

Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus supplémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.


Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal Le bénéficiaire profite d’avantages fiscaux sur les revenus locatifs (Cf. LMNP) et sous certaines conditions, d’avantages fiscaux relatifs à l’impôt sur le revenu, l’impôt sur la fortune, sur les plus-values de cession, etc.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Quelles sont les formules d’acquisition pour ce bien ?

Les formules d’acquisition disponibles sont l’obtention avec ou sans séjour (4).

(4) Selon les conditions spécifiques du bail hors fiscalité personnelle. Les conditions de bail peuvent varier selon les pays d’implantation.


Vos questions – nos réponses sur l’immobilier locatif

Le marché de la résidence de tourisme a connu depuis quelques années une période difficile. Dans ce contexte, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs fait évoluer les conditions offertes aux propriétaires dans la durée.

La gestion


Les offres privilèges

En tant que propriétaire, vous bénéficiez de nombreux privilèges :

 

  • Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours, inclus dans votre bail, dans votre bien ou une autre résidence du Groupe.
  • Des réductions exclusives pour profiter de séjours dans les résidences du Groupe.

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