Résidence Le Mont Soleil - La Plagne - P&V

Copropriété classique , LMNP , LMP

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Détails du bien

Les plus :

  • Architecture inspirée des chalets traditionnels
  • Résidence au pied des pistes et proche de tous commerce
  • Au cœur d’un domaine skiable exceptionnel : Paradiski

Spécificités :

  • Prix à partir de (1)
    123 000€ TTC
  • Typologie
    Du 2 au 6 pièces
  • Région
    Auvergne-Rhône-Alpes
  • Fiscalité (3)
    Copropriété classique, LMNP, LMP
  • Marque
    Pierre & Vacances
Contact

La résidence Le Mont Soleil est situé au pied des pistes, à proximité des clubs pour enfants et des commerces. Exposée plein Sud elle profite d’un ensoleillement idéal et une vue imprenable sur la vallée. Les appartements sont confortables et décorés avec goût.

(1) Prix pour un studio, hors mobilier et hors parking. Sous réserve de disponibilité.
(3) Un dispositif fiscal peut faire l'objet d'une évolution par voie législative ou réglementaire.

Le cadre

La région

Le Domaine de la Plagne s’inscrit au cœur de la Savoie, face au Mont Blanc dans la Vallée de la Tarentaise et à proximité du Parc National de la Vanoise. Situé entre 2500m et 2700m d’altitude, le Plateau de La Plagne offre des conditions de ski exceptionnelles : un ensoleillement optimum, un enneigement garanti et de nombreuses activités pour les skieurs et les non skieurs.

Activités culturelles

La Vallée de la Tarentaise, le Parc National de la Vanoise ou encore le Mont Blanc : autant de paysages remarquables qui font l’attrait de la Savoie. La station de La Plagne propose une multitude d’activités sportives et de plein air : motoneige, bobsleigh, patinoire, parapente, snowpark…

Gastronomie

La Savoie est réputée pour ses saveurs et ses recettes traditionnelles. Olives de Nyons, noix de Grenoble, volailles de Bresse, fromages de Savoie, les Rhônalpins ont accès à des produits de premier choix. Avec 80% de son territoire concerné par une Appellation d’Origine Contrôlée, dont 41 exploitations viticoles, la région Rhône-Alpes jouit d’un terroir reconnu.

La fiscalité

Quels sont les dispositifs d’investissement possibles pour ce bien ?

Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus supplémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.

Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal Le bénéficiaire profite d’avantages fiscaux sur les revenus locatifs (Cf. LMNP) et sous certaines conditions, d’avantages fiscaux relatifs à l’impôt sur le revenu, l’impôt sur la fortune, sur les plus-values de cession, etc.


Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Quelles sont les formules d’acquisition pour ce bien ?

Vous avez le choix entre :

  • Bail commercial
  • Copropriété traditionnelle : Vous profitez de votre bien toute l’année et vous avez la possibilité de confier votre appartement en mandat de gestion à une agence locale.


Vos questions – nos réponses sur l’immobilier locatif

Le marché de la résidence de tourisme a connu depuis quelques années une période difficile. Dans ce contexte, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs fait évoluer les conditions offertes aux propriétaires dans la durée.

La gestion


Les offres privilèges PVCP

En tant que propriétaire, vous bénéficiez de nombreux privilèges :

 

  • Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours, inclus dans votre bail, dans votre bien ou une autre résidence du Groupe.
  • Des réductions exclusives pour profiter de séjours dans les résidences du Groupe.

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Nos conseillers sont à votre disposition du Lundi au Samedi, n’hésitez pas à nous contacter.

(Numéro Vert - appel gratuit / depuis un fixe)

Du lundi au vendredi 9h à 20h. Le samedi jusqu'à 16h20.

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