Résidence Le Britania - La Tania - P&V

LMNP , LMP

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La Tania Résidence de Nuit
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Intérieur résidence le Britania
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Salle à Manger résidence le Britania
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Station Le Britania

Détails du bien

Les plus :

  • Station piétonne et familiale
  • Des appartements avec vue
  • Piscine découverte et chauffée à 50 m de la Résidence

Spécificités :

  • Prix à partir de (1)
    135 000€ TTC
  • Typologie
    2 pièces
  • Région
    Auvergne-Rhône-Alpes
  • Fiscalité (3)
    LMNP, LMP
  • Marque
    Pierre & Vacances
Contact

Dernière-née des stations des 3 Vallées, le plus grand domaine skiable du monde, La Tania est une destination prisée de nombreux skieurs. La résidence Le Britania est à proximité immédiate des services et commerces. Ses appartements spacieux à la décoration chaleureuse offrent une vue magnifique sur le massif de la Vanoise.



(1) Prix pour un appartement 2 pièces, hors mobilier et hors parking. Sous réserve de disponibilité.
(3) Un dispositif fiscal peut faire l'objet d'une évolution par voie législative ou réglementaire.

Le cadre

La région

La Tania est une station de sports d’hiver au cœur de la Tarentaise en Savoie. Elle a été inaugurée en 1991 à la veille des Jeux Olympiques d’hiver de 1992 d’Albertville. Elle se situe dans le plus grand domaine skiable au monde : les 3 Vallées. A 1400 m d’altitude, à mi-chemin entre Courchevel et Méribel, elle offre à ses touristes des vacances à dimension familiale. 

Les activités culturelles

Avec plus de 600 km de pistes – en ski alpin et ski de fond – les Trois-Vallées est un véritable paradis pour les skieurs. La Tania propose également de nombreuses activités sportives et culturelles pour la famille : escalade, canyoning, parapente, pêche, équitation, tennis… L’été, La Tania est un point de départ idéal pour parcourir le Parc Naturel de la Vanoise où de nombreux marcheurs ont parfois la chance d’apercevoir des marmottes !

La gastronomie

La gastronomie savoyarde se caractérise par des plats goûteux et symboliques d’une région de montagne. Sa cuisine est connue et reconnue pour des recettes simples à partir de produits du terroir comme les crozets, la polenta, les diots et ses nombreux fromages emblématiques : reblochon, tomme de Savoie, abondance, beaufort… La Savoie est aussi une région de vignoble réputée pour ses vins blancs avec principalement l’Apremont, l’Abyme et la Roussette.

La fiscalité

Quels sont les dispositifs d'acquisition pour ce bien ?

Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus supplémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.

Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal Le bénéficiaire profite d’avantages fiscaux sur les revenus locatifs (Cf. LMNP) et sous certaines conditions, d’avantages fiscaux relatifs à l’impôt sur le revenu, l’impôt sur la fortune, sur les plus-values de cession, etc.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Quelles sont les formules d’acquisition pour ce bien ?

Les formules d’acquisition disponibles sont l’obtention avec ou sans séjour (4).

(4) Selon les conditions spécifiques du bail (selon que vous choisissez la formule Patrimoine ou Patrimoine & Vacances), hors fiscalité personnelle. Les conditions de bail peuvent varier selon les pays d’implantation.


Vos questions – nos réponses sur l’immobilier locatif

Le marché de la résidence de tourisme a connu depuis quelques années une période difficile. Dans ce contexte, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs fait évoluer les conditions offertes aux propriétaires dans la durée.

La gestion

Les offres privilèges

En tant que propriétaire, vous bénéficiez de nombreux privilèges : 

  • Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours, inclus dans votre bail, dans votre bien ou une autre résidence du Groupe.
  • Des réductions exclusives pour profiter de séjours dans les résidences du Groupe.


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