Village Club Lacanau

Copropriété classique , LMNP , LMP

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Lacanau – Village Club
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Détails du bien

Les plus :

  • Une résidence au cœur de la pinède au style typiquement landais
  • Une piscine extérieure chauffée et un espace de balnéothérapie
  • Nombreuses activités sportives proposées : école de surf, golf, équitation, 

Spécificités :

  • Prix à partir de (1)
    104 000€ TTC
  • Typologie
    Du 2 au 3 Pièces
  • Région
    Aquitaine-Limousin-Poitou-Charentes
  • Fiscalité (3)
    Copropriété classique, LMNP, LMP
  • Marque
    Villages Club
Contact

Le Village Club à Lacanau se situe au cœur d’une pinède de plus de 4ha et offre un large choix d’activités en extérieur. La résidence propose également de nombreuses animations tout au long de la saison. La plage est située à 2 kilomètres de la résidence et est accessible à vélo.

(1) Prix pour un deux pièces. Sous réserve de disponibilité.
(3) Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative ou réglementaire

Le cadre

La région

Pays des vins de Bordeaux, l’Aquitaine regorge de vignobles et de nombreux espaces naturels tels que son majestueux estuaire ou le célèbre Bassin d’Arcachon. De la Dordogne à la Côte Basque, un fabuleux patrimoine culturel est réparti dans toute la région. Lacanau est située sur un territoire unique appelé « Médoc Océan » alliant océan, soleil, lacs et pinède, nature et vitalité.
Lacanau est surtout réputée pour ses spots de surf qui accueillent chaque année au mois d'août l'élite mondiale du Lacanau Pro. Lacanau c'est aussi le paradis du Golf avec 3 parcours.
Bordée par le plus grand lac d'eau douce naturelle de France et bercée par les vagues de l'océan Atlantique, cette station balnéaire offre une multitude d'activités du plus petit au plus grand... 

Activités culturelles

Lacanau accueille un grand nombre de manifestations telles que le Tournoi International de bridge (Mai), le Lacanau Gliss’ Festival (Mai), le Tournoi International de Tennis (Juillet), le Malibu Open (Juillet), le Sooruz Lacanau pro (Août). La ville propose une offre culturelle importante, avec des temps forts pendant la saison estivale. Une offre diversifiée proposant des concerts, des spectacles, du théâtre, du cinéma, et des expositions. Deux manifestations culturelles rythment l'année, "l'Escale" en février et "Au Fil d'octobre" à la Toussaint.

Gastronomie

L'Aquitaine bénéficie d’un climat propice à la production de grands vins. Outre la vigne, l'Aquitaine offre de nombreuses spécialités culinaires comme le foie gras de canard, l’agneau de lait de Pauillac, ou encore les huitres et les cèpes. Pour les pauses gourmandes ne manquez pas le célèbre cannelé.

La fiscalité

Quels sont les dispositifs d’investissement possibles pour ce bien ?

Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus supplémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.

Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal Le bénéficiaire profite d’avantages fiscaux sur les revenus locatifs (Cf. LMNP) et sous certaines conditions, d’avantages fiscaux relatifs à l’impôt sur le revenu, l’impôt sur la fortune, sur les plus-values de cession, etc.

Copropriété traditionnelle : Vous profitez de votre bien toute l’année et vous avez la possibilité de confier votre appartement en mandat de gestion à une agence locale.


Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

QUELLES SONT LES FORMULES D’ACQUISITION POUR CE BIEN ?

Les formules d’acquisition disponibles sont l’obtention avec ou sans séjour (4)
(4) Selon les conditions spécifiques du bail. Les conditions de bail peuvent varier selon les pays d’implantation.


Vos questions – nos réponses sur l’immobilier locatif

Le marché de la résidence de tourisme a connu depuis quelques années une période difficile. Dans ce contexte, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs fait évoluer les conditions offertes aux propriétaires dans la durée.

La gestion


LES OFFRES PRIVILÈGES PVCP

En tant que propriétaire, vous bénéficiez de nombreux privilèges :

  • Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours, inclus dans votre bail, dans votre bien ou une autre résidence du Groupe.
  • Des réductions exclusives pour profiter de séjours dans les résidences du Groupe.

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