Résidence Les Jardins de la Côte d’Opale - Le Touquet - P&V

LMNP , LMP

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Salle de Bain Résidence les Jardins de la Côte Opale

Détails du bien

Les plus :

  • Piscine couverte chauffée toute l’année
  • Appartements spacieux et au calme
  • Activités en plein air : équitation, tennis, VTT

Spécificité :

  • Prix à partir de (1)
    143 310€ TTC
  • Typologie
    Du 2 au 3 pièces
  • Région
    Nord-Pas-de-Calais-Picardie
  • Fiscalité (3)
    LMNP, LMP
  • Marque
    Pierre & Vacances
Contact

Dans la station du Touquet, La Résidence Les Jardins de la Côte d’Opale est la seule qui donne accès toute l’année à une piscine couverte chauffée. Elle propose des appartements spacieux rénovés récemment, à la décoration contemporaine, qui apportent un maximum de confort. Sur place également : court de tennis, solarium et aire de jeux pour enfants. Tandis que la résidence possède un parking aérien sécurisé, des navettes gratuites sont mises à disposition pour se rendre au centre-ville. La plage et les commerces sont accessibles en vélo.

(1) Prix pour un appartement 2 pièces, hors mobilier. Sous réserve de disponibilité.
(3) Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.

Le cadre

La région

Le Nord Pas de Calais bénéficie d’un climat doux et tempéré. Elle offre des paysages de grande beauté entre plages, forêts et champs à perte de vue.

Activités culturelles

La région Nord-pas-de-Calais est rythmée par de grands évènements annuels comme la Braderie de Lille, de nombreux concerts à l’Atelier Lyrique de Tourcoing et à l’Opéra de Lille. C’est aussi une région qui abrite de grands projets architecturaux comme le Louvre de Lens ou encore le Centre Pompidou mobile à Cambrai ou Boulogne.

Gastronomie

La région Nord Pas-de-Calais est réputée pour le Potjevleesch ou encore le hareng ou les moules sans oublier les délicieux fromages affinés que sont le maroilles et boulettes d’Avesnes. Pour la pause gourmande goutez aux gauffres sucrées ou  la tarte au sucre.

La fiscalité

Quels sont les dispositifs d'investissement possibles pour ce bien ?

Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus supplémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.

Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal Le bénéficiaire profite d’avantages fiscaux sur les revenus locatifs (Cf. LMNP) et sous certaines conditions, d’avantages fiscaux relatifs à l’impôt sur le revenu, l’impôt sur la fortune, sur les plus-values de cession, etc.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Quelles sont les formules d’acquisition pour ce bien ?

La formule d’acquisition disponible est la copropriété traditionnelle.

(4) Selon les conditions spécifiques du bail  hors fiscalité personnelle. Les conditions de bail peuvent varier selon les pays d’implantation.


Vos questions – nos réponses sur l’immobilier locatif

Le marché de la résidence de tourisme a connu depuis quelques années une période difficile. Dans ce contexte, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs fait évoluer les conditions offertes aux propriétaires dans la durée.

La gestion

Les offres privilèges

En tant que propriétaire, vous bénéficiez de nombreux privilèges :

 

  • Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours, inclus dans votre bail, dans votre bien ou une autre résidence du Groupe.
  • Des réductions exclusives pour profiter de séjours dans les résidences du Groupe.


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