Résidence senior à Dijon

Pinel

Voir plus de visuels
Les Senioriales Dijon
Voir plus de visuels
Les Senioriales Dijon
Voir plus de visuels
Voir plus de visuels
Voir plus de visuels

Détails du bien

Les plus :

  • Appartement entièrement équipé avec balcon ou terrasse.
  • De nombreux services et activités à la carte (*)

(*) Les activités et services peuvent être payants et diffèrent selon les résidences et les centres d'intérêts des résidents.

Spécificité :

  • Prix à partir de (1)
    93 600€ TTC
  • Typologie
    Appartement
  • Rentabilité (2)
    4%
  • Région
    Bourgogne-Franche-Comté
  • Fiscalité (3)
    Pinel
  • Marque
    Les Senioriales
Contact

Située à quelques minutes du centre-ville de Dijon, cette superbe résidence est idéalement située, au pied des commerces et des transports en commun.

Pourquoi investir dans l’immobilier locatif en résidence senior avec Les Senioriales ?


(1) Soit  94 200 € TTC. Le prix de vente de chaque appartement dépend de la typologie et de la situation dans la résidence. Hors frais d’acquisition n’incluant pas le mobilier ni le parking. Dans la limite des disponibilités.
(2) Rentabilité nette de charges de copropriété courante et d’entretien calculée sur le prix HT du bien (meuble et parking compris) selon les modalités du bail et dans la limite de la durée de celui-ci.
(3) LMNP ou LMP : statut du Loueur en Meublé Non Professionnel ou Professionnel. Censi-Bouvard : dispositif applicable, selon conditions, aux acquisitions de logements neufs ou en l'état futur d'achèvement au sein de résidences pour personnes âgées ou handicapées ou de résidences pour étudiants, signées devant notaire entre le 01.01.2013 et le 31.12.2017. Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.

Le cadre

la région

Pays des vins de Bourgogne, Dijon regorge de vignobles et de nombreux espaces naturels tels que le Parc Naturel régional du Morvan ou la forêt de Pontigny. Ville dynamique, Dijon profite d’un emplacement exceptionnel entre forêts, sommets et vignobles.

Activités culturelles

Avec son riche patrimoine architectura, ses villes d’Art et d’Histoire et ses routes des vins classées au patrimoine de l'UNESCO, la Bourgogne est une région exceptionnelle. Partez sur les traces des ducs de Bourgogne, suivez le chemin vers Saint-Jacques de Conpostelle : les trésors du patrimoine se fondent dans ce cadre de vie idéal.

Gastronomie

La région de la Bourgogne regorge de trésors gastronomiques naturels tel que le cassis de Dijon, la moutarde de Beaune ou encore l'anis. La viticulture, un des domaines d’excellence de la région depuis de nombreuses années, a fait la réputation du terroir.

La fiscalité

Quels sont les dispositifs d’investissement possibles pour ce bien ?

LES DISPOSITIFS ÉLIGIBLES AU PROGRAMME

Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel, est la meilleure solution pour percevoir des revenus supplémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.

Le statut LMP, Loueur en Meublé Professionnel, concerne les investisseurs inscrits au registre du Commerce et des Sociétés, à forte imposition et dont les revenus locatifs génèrent au minimum 23 000 € de recettes par an. Il permet de pratiquer l’amortissement des biens immobiliers et mobiliers et donc d’éviter une partie des prélèvements fiscaux et sociaux.

La loi Censi-Bouvard permet à l'investisseur de profiter des avantages d'un immobilier géré et de bénéficier d’une réduction d’impôts jusqu'à 33 000 € pendant 9 ans, soit 11 % du prix payé hors taxe, pour un bien dont la valeur est plafonnée à 300 000 €.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

 

 

Quelles sont les formules d’acquisition pour ce bien ?

Ce bien peut s’acquérir en copropriété traditionnelle (propriétaire occupant) ou fiscalité Pinel.(4)

(4) Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.


Vos questions – nos réponses sur l’immobilier locatif

Le marché de la résidence de tourisme a connu depuis quelques années une période difficile. Dans ce contexte, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs fait évoluer les conditions offertes aux propriétaires dans la durée.

La gestion

La gestion locative

Les Senioriales mettent à votre disposition une équipe spécialisée dans la gestion locative et la location, via son entité Pierre et Vacances Senioriales Gestion Immobilière (PVSGI), qui prend en charge la recherche et gestion des locataires.



Vous profitez d’un service d’aide à la location et d’Administration de Biens vous proposant des packs de gestion qui comprennent la gestion courante, la garantie loyers impayés, la carence et la vacance locative. Vous pouvez ainsi déléguer la gestion de votre bien à un professionnel et investir sans contrainte.

Appelez-nous
0800 00 94 94

Nos conseillers sont à votre disposition du Lundi au Samedi, n’hésitez pas à nous contacter.

(Numéro Vert - appel gratuit / depuis un fixe)

Du lundi au vendredi 9h à 20h00. Le samedi jusqu'à 16h.

S'inscrire à la newsletter

Pour être tenu informé des programmes et actualités inscrivez vous à la newsletter.

Recevez un conseil personnalisé

Remplissez ce formulaire, un conseiller vous contactera rapidement.