Résidence senior à Dijon

Pinel

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Détails du bien

Les plus :

  • Appartement entièrement équipé avec balcon ou terrasse.
  • De nombreux services et activités à la carte (*)

(*) Les activités et services peuvent être payants et diffèrent selon les résidences et les centres d'intérêts des résidents.

Spécificité :

  • Prix à partir de (1)
    93 600€ TTC
  • Typologie
    Appartement
  • Rentabilité (2)
    jusqu'à 4%
  • Région
    Bourgogne-Franche-Comté
  • Fiscalité (3)
    Pinel
  • Marque
    Les Senioriales
Contact

Située à quelques minutes du centre-ville de Dijon, cette superbe résidence est idéalement située, au pied des commerces et des transports en commun.



(1) Prix pour un studio, hors parking. Sous réserve de disponibilité.
(2) Rentabilité HT/HT, nette de charges de copropriété courante et d’entretien, calculée sur le prix global HT selon modalités du bail.
(3) Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.

Le cadre

la région

Pays des vins de Bourgogne, Dijon regorge de vignobles et de nombreux espaces naturels tels que le Parc Naturel régional du Morvan ou la forêt de Pontigny. Ville dynamique, Dijon profite d’un emplacement exceptionnel entre forêts, sommets et vignobles.

Activités culturelles

Avec son riche patrimoine architectura, ses villes d’Art et d’Histoire et ses routes des vins classées au patrimoine de l'UNESCO, la Bourgogne est une région exceptionnelle. Partez sur les traces des ducs de Bourgogne, suivez le chemin vers Saint-Jacques de Conpostelle : les trésors du patrimoine se fondent dans ce cadre de vie idéal.

Gastronomie

La région de la Bourgogne regorge de trésors gastronomiques naturels tel que le cassis de Dijon, la moutarde de Beaune ou encore l'anis. La viticulture, un des domaines d’excellence de la région depuis de nombreuses années, a fait la réputation du terroir.

La fiscalité

Quels sont les dispositifs d’investissement possibles pour ce bien ?

La loi Pinel permet à l’investisseur de bénéficier d’une réduction d’impôts maximum de 21% (*) du prix de revient, pour un bien plafonné à 300 000€. Cette réduction s’applique lors de l’acquisition ou de la construction de deux logements maximum par année et par foyer fiscal.
(*)   Pour un engagement de location de 12 ans.

Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus supplémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.

Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal Le bénéficiaire profite d’avantages fiscaux sur les revenus locatifs (Cf. LMNP) et sous certaines conditions, d’avantages fiscaux relatifs à l’impôt sur le revenu, l’impôt sur la fortune, sur les plus-values de cession, etc.

La loi Censi-Bouvard est un dispositif fiscal permettant aux contribuables Français de réaliser des investissements locatifs meublés en bénéficiant d’une réduction d’impôts pendant 9 ans.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

 

 

Quelles sont les formules d’acquisition pour ce bien ?

Ce bien peut s’acquérir en copropriété traditionnelle (propriétaire occupant) ou fiscalité Pinel.(4)

(4) Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.


Vos questions – nos réponses sur l’immobilier locatif

Le marché de la résidence de tourisme a connu depuis quelques années une période difficile. Dans ce contexte, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs fait évoluer les conditions offertes aux propriétaires dans la durée.

La gestion

La gestion locative


Les offres privilèges

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