Résidence senior à Dijon

Pinel

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Les Senioriales Dijon
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Détails du bien

Les plus :

  • Appartement entièrement équipé avec balcon ou terrasse.
  • De nombreux services et activités à la carte (*)

(*) Les activités et services peuvent être payants et diffèrent selon les résidences et les centres d'intérêts des résidents.

Spécificité :

  • Prix à partir de (1)
    93 600€ TTC
  • Typologie
    Appartement
  • Rentabilité (2)
    Jusqu'à 4,18 %
  • Région
    Bourgogne-Franche-Comté
  • Fiscalité (3)
    Pinel
  • Marque
    Les Senioriales
Contact

Située à quelques minutes du centre-ville de Dijon, cette superbe résidence est idéalement située, au pied des commerces et des transports en commun.

Pourquoi investir dans l’immobilier locatif en résidence senior avec Les Senioriales ?


(1) Le prix de vente de chaque appartement dépend de la typologie et de la situation dans la résidence. Hors frais d’acquisition n’incluant pas le mobilier ni le parking. Dans la limite des disponibilités.
(2) Rentabilité brute calculée par rapport au prix d'acquisition.
(3) La loi Pinel s'applique à l'acquisition d'un logement neuf ou en l'état futur d'achèvement. Période de référence du 01.01.2013 au 31.12.2017. Il permet une réduction d’impôts variant de 12 à 21% dont le montant dépend de la durée de l’engagement pris par l’acquéreur. Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.

Le cadre

la région

Pays des vins de Bourgogne, Dijon regorge de vignobles et de nombreux espaces naturels tels que le Parc Naturel régional du Morvan ou la forêt de Pontigny. Ville dynamique, Dijon profite d’un emplacement exceptionnel entre forêts, sommets et vignobles.

Activités culturelles

Avec son riche patrimoine architectura, ses villes d’Art et d’Histoire et ses routes des vins classées au patrimoine de l'UNESCO, la Bourgogne est une région exceptionnelle. Partez sur les traces des ducs de Bourgogne, suivez le chemin vers Saint-Jacques de Conpostelle : les trésors du patrimoine se fondent dans ce cadre de vie idéal.

Gastronomie

La région de la Bourgogne regorge de trésors gastronomiques naturels tel que le cassis de Dijon, la moutarde de Beaune ou encore l'anis. La viticulture, un des domaines d’excellence de la région depuis de nombreuses années, a fait la réputation du terroir.

La fiscalité

La loi Pinel permet à l’investisseur de bénéficier d’une réduction d’impôts maximum de 21% du prix de revient, soit une réduction de 63 000 €, pour un bien plafonné à 300 000€. Cette réduction s’applique lors de l’acquisition ou de la construction de deux logements maximum par année et par foyer fiscal. Ce dispositif nécessite un engagement de location sur 6, 9 ou 12 ans.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

 


Vos questions – nos réponses sur l’immobilier locatif

Le marché de la résidence de tourisme a connu depuis quelques années une période difficile. Dans ce contexte, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs fait évoluer les conditions offertes aux propriétaires dans la durée.

La gestion

La gestion locative

Les Senioriales mettent à votre disposition une équipe spécialisée dans la gestion locative et la location, via son entité Pierre et Vacances Senioriales Gestion Immobilière (PVSGI), qui prend en charge la recherche et gestion des locataires.



Vous profitez d’un service d’aide à la location et d’Administration de Biens vous proposant des packs de gestion qui comprennent la gestion courante, la garantie loyers impayés, la carence et la vacance locative. Vous pouvez ainsi déléguer la gestion de votre bien à un professionnel et investir sans contrainte.

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Nos conseillers sont à votre disposition du Lundi au Samedi, n’hésitez pas à nous contacter.

(Numéro Vert - appel gratuit / depuis un fixe)

Du lundi au vendredi 9h à 20h00. Le samedi jusqu'à 16h.

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