Résidence L'Alpaga - Serre-Chevalier - P&V

LMNP , LMP

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Détails du bien

Les plus :

  • Un des plus grand domaines skiables des Alpes.
  • Une résidence au cœur de la station, proche des remontées mécaniques et des commerces
  • Des appartements spacieux et confortables.

Spécificités :

  • Prix à partir de (1)
    120 000€ TTC
  • Typologie
    nous consulter
  • Région
    Alpes
  • Fiscalité (3)
    LMNP, LMP
  • Marque
    Pierre & Vacances
Contact

La résidence l’Alpaga est située au cœur de la station de Serre Chevalier à 1400m d’altitude.
Cette résidence à l’architecture typique de la région, offre des appartements spacieux et confortables – avec un balcon ouvert sur la montagne.
Elle située tout proche des remontées mécaniques et des commerces et animations de la ville. 


(1) Sous réserve de disponibilité. Nous consulter pour plus d'information
(3) Un dispositif fiscal peut faire l'objet d'une évolution par voie législative ou réglementaire.

Le cadre

La station

Située à proximité du Parc national des Ecrins, Serre Chevalier Vallée est le regroupement de la ville de Briançon (ville inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO) et de 3 villages : Saint-Chaffrey/Chantemerle, Villeneuve/La Salle les Alpes et le Monêtier les Bains. 

Avec 250 km de pistes, Serre Chevalier Vallée est le 1er domaine non relié français. Des pistes adaptées pour toutes les glisses, du ski en vallon ou en forêt de mélèzes, des ambiances haute montagne avec des hors-pistes de renom, confèrent à cette station un caractère sportif et ludique.

Activités culturelles

Labellisée «Famille plus», Serre Chevalier propose plus de confort pour l'accueil des familles. Au-delà d'un accueil personnalisé, des activités à vivre ensemble ou séparément sont proposées, des animations et des événements adaptés pour tous les âges sont organisés toute la saison et des tarifs réduits permettent à la famille de profiter de son séjour.
La station propose des activités hors ski : patinoire, cinéma, balades en raquettes et nombreuses animations comme le carnaval et les festivals…

Gastronomie

Les Hautes-Alpes regorgent de nombreuses spécialités.



  • Oreilles d'Anes : Plat typique des Hautes-Alpes : les "oreilles d'Anes" se composent d'un empilement de crêpes et de farce à base d'épinards à la crème, auxquels sont ajoutés également lardons ou copeaux de jambon. Une fois la composition achevée, ces roboratives lasagnes sont napées en leur sommet de fromage râpé et de sauce béchamel puis portées au four pour les faire gratiner.

  • Le Génépi des Alpes est bien connu. Il a incontestablement des vertus digestives.

  • Le tourton, quant à lui, se présente sous la forme d'un coussinet de pâte très fine, fourré avec  une purée de pommes de terre, tome, oignons, gruyère, et œufs ou une garniture aux épinards, fromage et oignons ou une purée de pomme de terre et tome de chèvre. 

La fiscalité

QUELS SONT LES DISPOSITIFS FISCAUX POUR CE BIEN?

Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus supplémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.

Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal Le bénéficiaire profite d’avantages fiscaux sur les revenus locatifs (Cf. LMNP) et sous certaines conditions, d’avantages fiscaux relatifs à l’impôt sur le revenu, l’impôt sur la fortune, sur les plus-values de cession, etc.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Quelles sont les formules d’acquisition pour ce bien ?

Les formules d’acquisition disponibles sont l’obtention avec ou sans séjour (4)

(4) Selon les conditions spécifiques du bail. Les conditions de bail peuvent varier selon les pays d’implantation.


Vos questions – nos réponses sur l’immobilier locatif

Le marché de la résidence de tourisme a connu depuis quelques années une période difficile. Dans ce contexte, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs fait évoluer les conditions offertes aux propriétaires dans la durée.

La gestion


Les offres privilèges PVCP

En tant que propriétaire, vous bénéficiez de nombreux privilèges :

  • Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours dans les résidences du Groupe.
  • Des réductions exclusives pour profiter de séjours dans les résidences du Groupe.

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