Résidence senior à Manosque (PACA)

Censi Bouvard , LMNP

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Manosque Senioriales
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Détails du bien

Les plus :

  • Emplacement proche du centre-ville, à proximité de la mer et de la montagne
  • Charges faibles et maîtrisées grâce à l'expertise de Les Senioriales®

Spécificité :

  • Prix à partir de (1)
    102 000 € HT
  • Typologie
    Du studio au 3 pièces
  • Rentabilité (2)
    Jusqu'à 3,80 %
  • Région
    Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Fiscalité (3)
    Censi Bouvard, LMNP
  • Marque
    Les Senioriales
Contact

A 150 mètres du centre historique et des commerces, la nouvelle Résidence Les Les Sénioriales occupe un bâtiment du XVIIIe siècle entièrement réhabilité. L’ensemble est clôturé, sécurisé et agrémenté d’espaces verts paysagers et de chemins piétonniers. Spacieux et confortables, les appartements offrent une vue imprenable sur la ville depuis un balcon, une loggia ou une terrasse.

(1) Soit 122 400€ TTC. Prix pour unT1, hors mobilier et hors parking. Sous réserve de disponibilité. Le prix s'entend HT grâce au mécanisme de défiscalisation.
(2) Rentabilité HT/HT, nette de charges de copropriété courante et d’entretien, calculée sur le prix global HT selon modalités du bail.
(3) Le Censi-Bouvard un dispositif applicable, selon conditions, aux acquisitions de logements au sein de résidences pour personnes âgées ou handicapées ou de résidences pour étudiant, signées devant notaire avant le 31.12.2017. Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.


Le cadre

La région

Située dans le département des Alpes de Haute Provence, Manosque est une ville dynamique, une bourgade millénaire qui invite à l’art de vivre provençal. Cette cité millénaire au riche passé a su préserver tout son charme grâce à son centre historique avec ses ruelles, ses fontaines et ses terrasses de café.

Les activités culturelles

Idéalement située entre Lubéron, Durance et Verdon, à 1 h de la mer et de la montagne, Manosque offre un cadre de vie incomparable.

La gastronomie

La fiscalité

Quels sont les dispositifs d’investissement possibles pour ce bien ?

La loi Censi-Bouvard est un dispositif fiscal permettant aux contribuables Français de réaliser des investissements locatifs meublés en bénéficiant d’une réduction d’impôts pendant 9 ans.

Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus supplémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.


Vos questions – nos réponses sur l’immobilier locatif

Le marché de la résidence de tourisme a connu depuis quelques années une période difficile. Dans ce contexte, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs fait évoluer les conditions offertes aux propriétaires dans la durée.

La gestion

La gestion locative

Vous êtes propriétaire avec le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs. Vous signez un bail de 10 ans avec la société Nexity, qui devient le locataire unique de votre patrimoine.


Les offres privilèges PVCP

En tant que propriétaire, vous bénéficiez de réductions exclusives pour profiter de séjours dans les résidences du Groupe

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