Résidence Port du Crouesty - P&V

LMNP , LMP

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Port du Crouesty terrasse
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Port du Crouesty Intérieur
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Port du Crouesty Piscine extérieur
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Port du Crouesty Intérieur salon
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Détails du bien

Les plus :

  • Le Golfe du Morbihan, véritable mer intérieure aux 40 îles et îlots.
  • Face à Belle-île que l'on rejoint en bateau ou en voilier.
  • La Thalassothérapie du Miramar Crouesty, face à la plage du Fogeo.

Spécificités :

  • Prix à partir de (1)
    90 000€ TTC
  • Typologie
    Appartement - Du studio au 3 pièces
  • Région
    Bretagne
  • Fiscalité (3)
    LMNP, LMP
  • Marque
    Pierre & Vacances
Contact

Ce village piétonnier, idéal pour des vacances marines, affiche les attributs de l'architecture bretonne. Granit et pans de bois habillent maisons en duplex et résidences regroupées en 3 quartiers.

(1) Prix pour un studio. Sous réserve de disponibilité.
(3) Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.

Le cadre

La région

La Bretagne Sud enchante par ses couleurs, ses lumières et la diversité de ses paysages. Son littoral taillé comme de la dentelle fait défiler plusieurs centaines de kilomètres de côtes où la nature se donne en spectacle, sans artifices.  la Bretagne Sud est un véritable kaléidoscope de styles et d'ambiances. C'est là toute la force de cette région qui, bien que parmi les plus touristiques de l'Hexagone, échappe à l'uniformisation et n'a pas perdu une miette de son âme.

Les activités culturelles

En plus de ses paysages et de ses plages, La Bretagne Sud a de nombreuses activités à offrir. Voile, équitation, pêche, visites de musées et de monuments, baignades, golf, et plus encore, vous pourrez profiter d’une multitude de paysages et d’une situation propice aux loisirs de la mer et aux activités aquatiques, ainsi que d’incroyables événement culturels.

La gastronomie

La Bretagne regorge de bonnes tables qui, chaque année, raflent les honneurs des guides gastronomiques. Réputée pour ses traditionnelles crêpes bretonne, kouign amann et fraise de Plougastel ou encore caramel au beurre salé, la cuisine traditionnelle bretonne regorge de spécialités. La proximité des côtes et la douceur du climat font de la Bretagne une région riche en fruits de mer (crabes, crustacés, coquillages) et en poissons.

La fiscalité

Quels sont les dispositifs d'acquisition pour ce bien ?

Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus supplémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.

Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal Le bénéficiaire profite d’avantages fiscaux sur les revenus locatifs (Cf. LMNP) et sous certaines conditions, d’avantages fiscaux relatifs à l’impôt sur le revenu, l’impôt sur la fortune, sur les plus-values de cession, etc.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Quelles sont les formules d’acquisition pour ce bien ?

Les formules d’acquisition disponibles sont l’obtention avec ou sans séjour (4).

(4) Selon les conditions spécifiques du bail (selon que vous choisissez la formule Patrimoine ou Patrimoine & Vacances), hors fiscalité personnelle. Les conditions de bail peuvent varier selon les pays d’implantation.


Vos questions – nos réponses sur l’immobilier locatif

Le marché de la résidence de tourisme a connu depuis quelques années une période difficile. Dans ce contexte, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs fait évoluer les conditions offertes aux propriétaires dans la durée.

La gestion


Les offres privilèges

En tant que propriétaire, vous bénéficiez de nombreux privilèges : 

  • Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours, inclus dans votre bail, dans votre bien ou une autre résidence du Groupe.
  • Des réductions exclusives pour profiter de séjours dans les résidences du Groupe.

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Du lundi au vendredi 9h à 20h. Le samedi jusqu'à 16h20.

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