Résidence senior à Rillieux-la-Pape (Lyon)

Pinel

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Les Senioriales Rillieux-la-Pape
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Détails du bien

Les plus :

  • Emplacement idéal au pied du parc Brosset
  • A seulement 9km de Lyon
  • De nombreux services et activités proposés
  • Un investissement immobilier rentable et sûr 

Spécificité :

  • Prix à partir de (1)
    107 000€ TTC
  • Typologie
    Du studio au 3P
  • Rentabilité (2)
    Jusqu’à 4.32%
  • Région
    Auvergne-Rhône-Alpes
  • Fiscalité (3)
    Pinel
  • Marque
    Les Senioriales
Contact

La future résidence Senioriales est composée de 75 studios et appartements spacieux qui offrent chacun un balcon ou une terrasse. Elle bénéficie d’un emplacement de qualité au cœur de la ville de Rillieux et du centre-ville de Lyon.

(1)  Prix pour un appartement studio, hors parking. Sous réserve de disponibilité. Le prix s'entend HT grâce au mécanisme de défiscalisation.
(2) Rentabilité HT/HT, nette de charges de copropriété courante et d’entretien, calculée sur le prix global HT selon modalités du bail.
(3) Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.

Le cadre

La région

Mondialement connue pour ses sites naturels et son rayonnement économique, la région Rhône-Alpes cultive un art de vivre aux frontières de l’Italie et de la Suisse. Les domaines skiables, les six parcs naturels comme le Parc Naturel du Vercors et les stations thermales telles Evian ou Aix-les-Bains, sans oublier le Mont-Blanc : autant de lieux qui attirent chaque année de nombreux visiteurs.

Activités culturelles

Au-delà des domaines skiables et des grands espaces naturels, la Vallée du Rhône séduit par son terroir riche en vignobles : 13 routes touristiques invitent à la dégustation des grands crus de « Côtes du Rhône » élaborés sur 6 départements : Ardèche, Drôme, Gard, Loire, Rhône et Vaucluse. Avec plus de 2400 monuments historiques protégés, cinq scènes nationales de théâtre et cinq centres dramatiques, la région Rhône-Alpes satisfait également les passionnés de culture.

Gastronomie

La région Rhône-Alpes est réputée pour ses saveurs et ses recettes traditionnelles. Olives de Nyons, noix de Grenoble, volailles de Bresse, fromages des Savoie, les Rhônalpins sont entourés de produits de premier choix. Avec 80% de son territoire concerné par une appellation d’origine contrôlée, dont 41 productions viticoles, la région Rhône-Alpes jouit d’un terroir reconnu.

La fiscalité

QUELS SONT LES DISPOSITIFS D’INVESTISSEMENT POSSIBLES POUR CE BIEN ?

La loi Pinel permet à l’investisseur de bénéficier d’une réduction d’impôts maximum de 21% (*) du prix de revient, pour un bien plafonné à 300 000€. Cette réduction s’applique lors de l’acquisition ou de la construction de deux logements maximum par année et par foyer fiscal.

(*) Pour un engagement de location de 12 ans.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

QUELLES SONT LES FORMULES D’ACQUISITION POUR CE BIEN ?

Les formules d’acquisition disponibles sont l’obtention avec ou sans séjour (4)

(4) Selon les conditions spécifiques du bail. Les conditions de bail peuvent varier selon les pays d’implantation.


Vos questions – nos réponses sur l’immobilier locatif

Le marché de la résidence de tourisme a connu depuis quelques années une période difficile. Dans ce contexte, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs fait évoluer les conditions offertes aux propriétaires dans la durée.

La gestion


LES OFFRES PRIVILÈGES

En tant que propriétaire, vous bénéficiez de réductions exclusives pour profiter de séjours dans les résidences du Groupe.

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Nos conseillers sont à votre disposition du Lundi au Samedi, n’hésitez pas à nous contacter.

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Du lundi au vendredi 9h à 20h00. Le samedi jusqu'à 16h.

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