Résidence senior à Saint-Avertin (Tours)

Pinel

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Tour Saint Avertin - résidence sénior
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Détails du bien

Les plus :

  • Parking privatif
  • Espaces de vie communs
  • Sécurité et accueil : réceptionniste, visiophone

Spécificité :

  • Prix à partir de (1)
    290 500 € TTC
  • Typologie
    Du studio au 3 pièces
  • Rentabilité (2)
    Jusqu'à 4,08%
  • Région
    Pays de la Loire
  • Fiscalité (3)
    Pinel
  • Marque
    Les Senioriales
Contact

La résidence Sénioriales de Saint-Avertin est située à seulement 300 mètres du centre-ville. Son environnement conjugue sécurité, bien-être et convivialité. De nombreux services à la carte sont proposés pour garantir une qualité optimale pour les résidents.

(1) Prix pour un appartement 3 pièces, hors mobilier et hors parking. Sous réserve de disponibilité.
(2) Rentabilité HT/HT, nette de charges de copropriété courante et d’entretien, calculée sur le prix global HT selon modalités du bail.
(3) Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.

Le cadre

La région

Bordée par l’Océan Atlantique, la région des Pays de la Loire offre de nombreux naturels très atypiques. Avec ses 450 kilomètres de côtes où s’alternent stations balnéaires comme La Baule et Les Sables d’Olonne, ports de pêches et presqu’îles telles que Pornichet ou Noirmoutier, les Pays de la Loire sont une destination très appréciée des vacanciers.

Les activités culturelles

Les Pays de la Loire séduisent par la richesse culturelle de leur patrimoine régional. Plateaux verdoyants, châteaux classés, vignobles d’exception, cette région regorge d’attraits historiques et culturels. La Val de Loire, inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO, propose de découvrir les joyaux de la Renaissance à travers ses châteaux et ses monuments historiques classés.

La gastronomie

Les Pays de la Loire regorgent de produits culinaires très appréciés. Le pays nantais est reconnu par sa production de carottes sucrées et de poireaux nains, et Guérande doit sa réputation grâce à sa fleur de sel. Les spécialités du terroir, comme les cochonnailles font également le plaisir des plus gourmands.

La fiscalité

Quels sont les dispositifs d’investissement possibles pour ce bien ?

La loi Pinel permet à l’investisseur de bénéficier d’une réduction d’impôts maximum de 21% (*) du prix de revient, pour un bien plafonné à 300 000€. Cette réduction s’applique lors de l’acquisition ou de la construction de deux logements maximum par année et par foyer fiscal.

(*)   Pour un engagement de location de 12 ans.



Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

 

Quelles sont les formules d’acquisition pour ce bien ?

Fiscalité Pinel (4).

(4) Selon les conditions spécifiques du bail, hors fiscalité personnelle. Les conditions de bail peuvent varier selon les pays d’implantation.


Vos questions – nos réponses sur l’immobilier locatif

Le marché de la résidence de tourisme a connu depuis quelques années une période difficile. Dans ce contexte, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs fait évoluer les conditions offertes aux propriétaires dans la durée.

La gestion

La gestion locative

Vous signez un bail de 3 ans avec la société Nexity, qui devient le locataire unique de votre patrimoine.


Les offres privilèges PVCP

En tant que propriétaire, vous bénéficiez de réductions exclusives pour profiter de séjours dans les résidences du Groupe.

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