Résidence Senior Tours - Saint-Avertin

Loi Pinel

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Tour Saint Avertin - résidence sénior
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Détails du bien

Les plus :

  • Parking privatif
  • Espaces de vie communs
  • Sécurité et accueil : réceptionniste, visiophone

Spécificités :

  • Prix à partir de (1)
    310 000 € TTC
  • Typologie
    Du studio au 3 pièces
  • Rentabilité (2)
    Jusqu'à 4,08%
  • Région
    Centre-Val de Loire
  • Fiscalité (3)
    Loi Pinel
  • Marque
    Les Senioriales
Contact

La résidence Sénioriales de Saint-Avertin est située à seulement 300 mètres du centre-ville. Son environnement conjugue sécurité, bien-être et convivialité. De nombreux services à la carte sont proposés pour garantir une qualité optimale pour les résidents.

Pourquoi investir dans l’immobilier locatif en résidence senior avec Les Senioriales ?


(1) Le prix de vente de chaque appartement dépend de la typologie et de la situation dans la résidence. Hors frais d’acquisition n’incluant pas le mobilier ni le parking. Dans la limite des disponibilités.
(2) Rentabilité brute calculée par rapport au prix d'acquisition.
(3) La loi Pinel s'applique à l'acquisition d'un logement neuf ou en l'état futur d'achèvement. Période de référence du 01.01.2013 au 31.12.2017. Il permet une réduction d’impôts variant de 12 à 21% dont le montant dépend de la durée de l’engagement pris par l’acquéreur. Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.

Le cadre

La région

Bordée par l’Océan Atlantique, la région des Pays de la Loire offre de nombreux naturels très atypiques. Avec ses 450 kilomètres de côtes où s’alternent stations balnéaires comme La Baule et Les Sables d’Olonne, ports de pêches et presqu’îles telles que Pornichet ou Noirmoutier, les Pays de la Loire sont une destination très appréciée des vacanciers.

Les activités culturelles

Les Pays de la Loire séduisent par la richesse culturelle de leur patrimoine régional. Plateaux verdoyants, châteaux classés, vignobles d’exception, cette région regorge d’attraits historiques et culturels. La Val de Loire, inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO, propose de découvrir les joyaux de la Renaissance à travers ses châteaux et ses monuments historiques classés.

La gastronomie

Les Pays de la Loire regorgent de produits culinaires très appréciés. Le pays nantais est reconnu par sa production de carottes sucrées et de poireaux nains, et Guérande doit sa réputation grâce à sa fleur de sel. Les spécialités du terroir, comme les cochonnailles font également le plaisir des plus gourmands.

La fiscalité

La loi Pinel permet à l’investisseur de bénéficier d’une réduction d’impôts maximum de 21% du prix de revient, soit une réduction de 63 000 €, pour un bien plafonné à 300 000€. Cette réduction s’applique lors de l’acquisition ou de la construction de deux logements maximum par année et par foyer fiscal. Ce dispositif nécessite un engagement de location sur 6, 9 ou 12 ans.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

 


Vos questions – nos réponses sur l’immobilier locatif

Le marché de la résidence de tourisme a connu depuis quelques années une période difficile. Dans ce contexte, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs fait évoluer les conditions offertes aux propriétaires dans la durée.

La gestion

La gestion locative

Les Senioriales mettent à votre disposition une équipe spécialisée dans la gestion locative et la location, via son entité Pierre et Vacances Senioriales Gestion Immobilière (PVSGI), qui prend en charge la recherche et gestion des locataires.

 



Vous profitez d’un service d’aide à la location et d’Administration de Biens vous proposant des packs de gestion qui comprennent la gestion courante, la garantie loyers impayés, la carence et la vacance locative. Vous pouvez ainsi déléguer la gestion de votre bien à un professionnel et investir sans contrainte.

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