Résidence Terrazas Costa del Sol - P&V

TVA remboursée

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Résidence Terrazas Costa del Sol - Espagne
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Détails du bien

Les plus :

  • Proximité de Malaga et Gibraltar
  • Résidence haut de gamme
  • Activités pour toute la famille

Spécificité :

  • Prix à partir de (1)
    114 000 € HT
  • Typologie
    Du 2 au 4 pièces
  • Rentabilité (2)
    Jusqu'à 4.50%
  • Région
    Andalousie
  • Fiscalité (3)
    TVA remboursée
  • Marque
    Pierre & Vacances
Contact

L’ensemble architectural et paysager de la résidence recrée l’ambiance d’un véritable village andalou. Les bâtiments colorés sont agrémentés d’éléments végétaux typiques comme les palmiers qui plongent les résidents dans l’art de vivre andalou. Les appartements haut de gamme, très lumineux et tout équipés, offrent un vrai confort au calme, à seulement quelques minutes de Sotogrande et sa vie animée.

(1) Soit 137 940€ TTC. Prix pour un 2 pièces, hors mobilier et parking, Sous réserve de disponibilité. Le prix s'entend HT grâce au mécanisme de défiscalisation.
(2) Rentabilité nette de charges de copropriété courante et d’entretien, calculée sur le prix global HT selon modalités du bail.
(3) Les revenus de l'investissement immobilier fera l'objet d'un prélèvement forfaitaire à la source (hors résidents espagnols). Cependant l'investisseur ne subira pas de double imposition.

Le cadre

La région

Entre Malaga et Cadiz, Terrazas Costa del Sol est un lieu idéal pour partir à la rencontre de l’Andalousie, de ses villages typiques, de sa culture et de sa gastronomie. Les contreforts de Torre Molinos, la cathédrale et le château de Malaga, les thermes romains de Marbella, autant de sites exceptionnels à ne pas manquer !

Les activités culturelles

Voile, plongée, jet ski, planche à voile, pédalo, char à voile : toutes les activités nautiques sont proposées, avec, pour les enfants, un moniteur diplômé. L’Elysium Spa Sotogrande, paradis de la santé et de la beauté, est accessible depuis la résidence pour un moment de détente. Pour les amateurs d’équitation, la côte andalouse accueille de nombreux tournois de polo. L’Andalousie compte également plus de 30 golfs parmi les plus renommés d’Europe.

La gastronomie

Le Sud de l’Espagne est réputé pour ses traditionnels tapas, à déguster accompagnés d’une bonne sangria ou de gaspacho ainsi que de quelques tranches de jambon sec ou de chorizo. On trouve également sur la côte andalouse les poissons les plus frais d’Europe : daurade, rouget, mérou, thon.

La fiscalité

Quels sont les dispositifs d’investissement possibles pour ce bien ?

Le remboursement de la TVA à hauteur de 21% : vous bénéficiez d’une récupération de T.V.A très avantageuse : vous payez un prix hors taxe pour un bien d'une valeur patrimoniale TTC (4)


(4) Le taux et les conditions de récupération de la TVA (immeubles éligibles, modalités de récupération, obligations déclaratives, etc.) peuvent varier selon les pays d’implantation des résidences.

Quelles sont les formules d’acquisition pour ce bien ?

Les formules d’acquisition disponibles sont l’obtention avec ou sans séjour (5).

(5) Selon les conditions spécifiques du bail, hors fiscalité personnelle. Les conditions de bail peuvent varier selon les pays d’implantation.


Vos questions – nos réponses sur l’immobilier locatif

Le marché de la résidence de tourisme a connu depuis quelques années une période difficile. Dans ce contexte, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs fait évoluer les conditions offertes aux propriétaires dans la durée.

La gestion

La gestion locative

Vous confiez la gestion de votre bien au Groupe Pierre & Vacances Center Parcs. Vous êtes propriétaire et profitez d’une gestion simplifiée. Vous signez un bail de 10 ans avec le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, qui devient votre locataire unique.

Les loyers sont garantis (6) : vous percevez un loyer, que votre appartement soit occupé ou non.
Votre bien est entretenu : la Direction “Facilities Management” pilote les opérations d’entretien, les équipes locales assurent la maintenance courante et le ménage.
Les assurances, les charges (7) et les taxes sont supportées par le Groupe : vous ne payez que la taxe foncière et la fiscalité liée à votre revenu.

(6) Nets de charges de copropriété courante et d’entretien, hors impôt foncier, garantis par bail commercial de 10 ans.
(7) charges de copropriété, soit les dépenses liées à l’entretien et au fonctionnement d’une résidence


Les offres privilèges PVCP

En tant que propriétaire, vous bénéficiez de nombreux privilèges :

  • Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours ,inclus dans votre bail (si vous optez pour la formule Patrimoine & Vacances), dans votre bien ou une autre résidence du Groupe.
  • Des réductions exclusives pour profiter de séjours

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Nos conseillers sont à votre disposition du Lundi au Samedi, n’hésitez pas à nous contacter.

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