Résidence La Daille - Val d'Isère - P&V

LMNP , LMP

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La Daille Val d'Isère Station
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Chambre Val d'Isère La Daille
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La Daille intérieur
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La Daille pièce à vivre
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La Daille SDB

Détails du bien

Les plus :

  • Parking
  • À 200 mètres des commerces
  • Une station village chaleureuse et authentique.

Spécificités :

  • Prix à partir de (1)
    138 000 € TTC
  • Typologie
    Du studio au 3 Pièces
  • Région
    Auvergne-Rhône-Alpes
  • Fiscalité (3)
    LMNP, LMP
  • Marque
    Pierre & Vacances
Contact

A l'entrée de la station de Val d’Isère , dans le quartier de La Daille se trouve cette station d'architecture typique. Avec ses façades recouvertes de bois et de pierres du pays, les appartements, récemment rénovés, sont confortables et chaleureux.

Située au pied de la télécabine de la Daille, la résidence est à 200 m du Funival et des commerces.

Le cadre

La région

Mondialement connue pour ses sites naturels et son rayonnement économique, la région Rhône-Alpes cultive son art de vivre aux frontières de l’Italie et de la Suisse. Accessible depuis deux aéroports internationaux, la région attire chaque année de nombreux visiteurs grâce à ses parcs naturels comme le Parc Naturel du Vercors et les stations thermales d’Evian ou Aix-les-Bains, sans oublier le Mont-Blanc.

Les activités Culturelles

Le lac Léman, les Dents du Midi ou encore les Gorges de l’Ardèche : autant de paysages remarquables qui font l’attrait de la région Rhône-Alpes. Moderne et authentique, cette station village à la croisée entre Tarentaise et Maurienne vous offre une variété de paysages et d’activités pour toute la famille.

La Gastronomie

La région Rhône-Alpes est réputée pour ses saveurs et ses recettes traditionnelles. Olives de Nyons, noix de Grenoble, volailles de Bresse, fromages des Savoie, les Rhônalpins sont entourés de produits de premier choix. Avec 80% de son territoire concerné par une appellation d’origine contrôlée, dont 41 productions viticoles, la région Rhône-Alpes jouit d’un terroir reconnu.

La fiscalité

Quels sont les dispositifs :

Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus supplémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.

Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal Le bénéficiaire profite d’avantages fiscaux sur les revenus locatifs (Cf. LMNP) et sous certaines conditions, d’avantages fiscaux relatifs à l’impôt sur le revenu, l’impôt sur la fortune, sur les plus-values de cession, etc.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Quelles sont les formules d’acquisition pour ce bien ?

Les formules d’acquisition disponibles sont l’obtention avec ou sans séjour (4) dans le cadre dans d’un bail commercial ou en copropriété traditionnelle .

(4) Selon les conditions spécifiques du bail (selon que vous choisissez la formule Patrimoine ou Patrimoine & Vacances), hors fiscalité personnelle. Les conditions de bail peuvent varier selon les pays d’implantation.


Vos questions – nos réponses sur l’immobilier locatif

Le marché de la résidence de tourisme a connu depuis quelques années une période difficile. Dans ce contexte, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs fait évoluer les conditions offertes aux propriétaires dans la durée.

La gestion

Les offres privilèges

En tant que propriétaire, vous bénéficiez de nombreux privilèges :

  •  Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours, inclus dans votre bail, dans votre bien ou une autre résidence du Groupe.
  • Des réductions exclusives pour profiter de séjours dans les résidences du Groupe


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