Résidence senior à Juvignac (Montpellier)

Copropriété classique , Pinel

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Détails du bien

Les plus :

  • Services à la carte : santé et bien-être à domicile
  • Hall d’entrée climatisé et décoré par un architecte d’intérieur
  • Salon-club, appartement d’hôtes

Spécificité :

  • Prix à partir de (1)
    284 000 € TTC
  • Typologie
    Du 2 au 3 pièces
  • Rentabilité (2)
    Jusqu'à 3,90%
  • Région
    Languedoc-Roussillon-Midi-Pyrénées
  • Fiscalité (3)
    Copropriété classique, Pinel
  • Marque
    Les Senioriales
Contact

La résidence Seniorales de Juvignac propose tout le confort nécessaire grâce à ses services modernes et ses espaces de vie entièrement équipés. Un personnel qualifié assure l’accueil et la relation entre les résidents et l’administration. De nombreux services à la carte viennent renforcer la qualité et l’authenticité de la résidence.


(1) Prix pour un appartement 3 pièces, hors mobilier et hors parking. Sous réserve de disponibilité.
(2) Rentabilité HT/HT, nette de charges de copropriété courante et d’entretien, calculée sur le prix global HT selon modalités du bail.
(3) Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.

Le cadre

La région

Située au cœur du pays catalan et non loin de la Provence, le Languedoc-Roussillon offre une qualité de vie et un ensoleillement record qui attirent de nombreux visiteurs. 8e ville de France, Montpellier est connue pour son charme et son ambiance méditerranéenne, dont la Place de la Comédie reste un emblème apprécié. Entre joyaux du passé et paysages naturels, Juvignac séduit les amateurs d’authenticité et de verdure. Les cinq départements qui composent la région sont aussi différents que complémentaires.

Les activités culturelles

Le Languedoc-Roussillon est une région où il est difficile de s’ennuyer. Avec son riche patrimoine architectural classé par l’UNESCO, ses villes d’Art et d’Histoire et ses 200 km de littoral, cette région symbolise la douceur de vivre. Les châteaux cathares, les universités de Montpellier ou encore Nîmes la romaine : les trésors du patrimoine se fondent dans ce cadre de vie idéal. Le Golf International de Fontcaude à Juvignac attire les amateurs, avec ses 18 trous répartis sur 80 hectares.

La gastronomie

Située entre la montagne et la mer, la région du Languedoc Roussillon regorge de trésors gastronomiques naturels tel que la fraise de Nîmes, les châtaignes des Cévennes ou encore le cassoulet de Castelnaudary. La viticulture, un des domaines d’excellence de la région depuis de nombreuses années, a fait la réputation du terroir.

La fiscalité

Quels sont les dispositifs d’investissement possibles pour ce bien ?

La loi Pinel permet à l’investisseur de bénéficier d’une réduction d’impôts maximum de 21% (*) du prix de revient, pour un bien plafonné à 300 000€. Cette réduction s’applique lors de l’acquisition ou de la construction de deux logements maximum par année et par foyer fiscal.

(*)   Pour un engagement de location de 12 ans.



Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

 

Quelles sont les formules d’acquisition pour ce bien ?

Ce bien peut s’acquérir en copropriété traditionnelle ou loi Pinel (4).

(4) Selon les conditions spécifiques du bail, hors fiscalité personnelle. Les conditions de bail peuvent varier selon les pays d’implantation.


Vos questions – nos réponses sur l’immobilier locatif

Le marché de la résidence de tourisme a connu depuis quelques années une période difficile. Dans ce contexte, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs fait évoluer les conditions offertes aux propriétaires dans la durée.

La gestion

La gestion locative

Vous signez un bail de 3 ans avec la société Nexity, qui devient le locataire unique de votre patrimoine


Les offres privilèges PVCP

En tant que propriétaire, vous bénéficiez de réductions exclusives pour profiter de séjours dans les résidences du Groupe.

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