Les Fermes du Soleil – Carroz d’Arâches -P&V Premium

LMNP , LMP

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Investir dans une résidence avec Piscine dans les Alpes
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Détails du bien

Les plus :

  • Le caractère d'un village montagnard, authentique et chaleureux
  • Une résidence de standing à l'architecture traditionnelle dans une station-village animée
  • Un enneigement exceptionnel, parmi les plus importants d’Europe
  • Une piscine couverte et un espace détente Deep Nature®

Spécificité :

  • Prix à partir de (1)
    nous contacter
  • Typologie
    Du 2 au 3 pièces
  • Région
    Auvergne-Rhône-Alpes
  • Fiscalité (3)
    LMNP, LMP
  • Marque
    Pierre & Vacances Premium
Contact

Idéalement située en Haute-Savoie, au-dessus de la Vallée de l’Arve, en plein cœur du Grand Massif, la commune d’Arâches-La Frasse, stations des Carroz et Flaine.


La résidence premium est composée de 5 chalets à l’architecture savoyarde. Les appartements sont chaleureux, confortables et offrent une vue imprenable sur le village et la vallée.

(3) Un dispositif fiscal peut faire l'objet d'une évolution par voie législative ou réglementaire.

Le cadre

La région

Le Grand Massif, majestueusement situé face au Mont-Blanc, possède de nombreux atouts :



  • 265 km de pistes

  • 5 stations reliées (les Carroz, Flaine, Samoêns, Morillon et Sixt Fer à Cheval)

  • 80 remontées mécaniques

  • Un enneigement exceptionnel, parmi les plus importants d’Europe. La station de ski



Les Carroz, c’est aussi plus de 70 ans de ski, un plan d’investissements des plus ambitieux, la certification ISO 9001/version 2000 de son domaine skiable obtenue en 2007, la mise en place d’un système de management de l’Environnement (ISO 14001).

Les activités culturelles

L’hiver, la station offre de multiples activités : chiens de traineaux, parapente, montgolfière, patinoire, ski de fond, ski alpin, raquettes, ... La station dispose de navettes gratuites afin de faciliter les déplacements. En été, randonnée, VTT, montgolfière, tennis … La Télécabine de la Kedeuze, accessible aux piétons et vététistes, permet aux touristes d’accéder rapidement à son sommet et de découvrir un panorama somptueux sur la vallée de l’Arve ainsi que de nombreux sentiers VTT. Il est possible d’aller rapidement sur Morillon, et de revenir au Carroz grâce aux remontées mécaniques ouvertes sur le domaine du Grand Massif l’été.

La gastronomie

La Savoie est une région riche en produits du terroir. Les fromages des alpages au lait cru comme le Beaufort, la Tomme de Savoie et la Tome des Bauges, ainsi que le Reblochon, originaire de Haute-Savoie, ne peuvent que nous faire saliver. La charcuterie comme les Pormoniers, les saucissons d’âne et de chèvre, les Diots et grelots aux herbes comptent parmi les spécialités locales.
La Savoie est également une région de vignoble de vin blanc et rouge. Nous pouvons citer le Chignin Bergeron, l’Apremont, l’Abyme (blancs), ou encore la Mondeuse , la Gamay ou le Pinot (rouges).

La fiscalité

Quels sont les dispositifs :

Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus supplémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.

Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal Le bénéficiaire profite d’avantages fiscaux sur les revenus locatifs (Cf. LMNP) et sous certaines conditions, d’avantages fiscaux relatifs à l’impôt sur le revenu, l’impôt sur la fortune, sur les plus-values de cession, etc.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Quelles sont les formules d’acquisition pour ce bien ?

Les formules d’acquisition disponibles sont l’obtention avec ou sans séjour (4).

(4) Selon les conditions spécifiques du bail (selon que vous choisissez la formule Patrimoine ou Patrimoine & Vacances), hors fiscalité personnelle. Les conditions de bail peuvent varier selon les pays d’implantation.


Vos questions – nos réponses sur l’immobilier locatif

Le marché de la résidence de tourisme a connu depuis quelques années une période difficile. Dans ce contexte, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs fait évoluer les conditions offertes aux propriétaires dans la durée.

La gestion

Les offres privilèges

En tant que propriétaire, vous bénéficiez de nombreux privilèges : 

  • Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours, inclus dans votre bail, dans votre bien ou une autre résidence du Groupe.
  • Des réductions exclusives pour profiter de séjours dans les résidences du Groupe.


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