Résidence Senior Grand Paris - Noisy-le-Grand

Pinel

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Détails du bien

Les plus :

  • Un large salon-club pour des moments de partage
  • Un jardin aménagé avec potager, bassin et kiosque
  • Des appartements avec de larges balcons ou terrasses

Spécificité :

  • Prix à partir de (1)
    125 000 € TTC
  • Typologie
    Du T1 au T3
  • Rentabilité (2)
    Jusqu'à 4,49 %
  • Région
    Ile-de-France
  • Fiscalité (3)
    Pinel
  • Marque
    Les Senioriales
Contact

Investissez dans la résidence Les Senioriales de Noisy-le-Grand, commune de la petite couronne de Paris, dans un nouveau quartier proche des commerces de proximité.


Pourquoi investir dans l’immobilier locatif en résidence senior avec Les Senioriales ?


Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

(1) Le prix de vente de chaque appartement dépend de la typologie et de la situation dans la résidence. Hors frais d’acquisition n’incluant pas le mobilier ni le parking. Dans la limite des disponibilités.
(2) Rentabilité brute calculée par rapport au prix d'acquisition.
(3) La loi Pinel s'applique à l'acquisition d'un logement neuf ou en l'état futur d'achèvement. Période de référence du 01.01.2013 au 31.12.2017. Il permet une réduction d’impôts variant de 12 à 21% dont le montant dépend de la durée de l’engagement pris par l’acquéreur. Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.

Le cadre

La région

Au cœur de l’Île-de-France, 1ère destination touristique mondiale pour son patrimoine historique et culturel hors du commun, la résidence Les Senioriales de Noisy-le-Grand bénéficie du dynamisme de la capitale tout en conservant une ambiance paisible.

Les activités culturelles

La diversité du patrimoine francilien et la multiplicité des paysages naturels font la réputation et l’attractivité de l’Île-de-France. Située à quelques kilomètres de la capitale, la résidence de Noisy-le-Grand est un point de départ privilégié pour accéder aux différents loisirs culturels et touristiques de Paris.

La gastronomie

En plus de la variété des paysages, la région Île-de-France offre une grande variété de produits : le champignon de Paris, les petits pois à la française, la pomme de Faro, le brie ou encore les cerises de Montmorency. Les produits gastronomiques parisiens apportent un plaisir en bouche qui donne envie de ne plus repartir !

La fiscalité

Quels sont les dispositifs d'investissement possibles pour ce bien ?

La loi Pinel permet à l’investisseur de bénéficier d’une réduction d’impôts maximum de 21% du prix de revient, soit une réduction de 63 000 €, pour un bien plafonné à 300 000€. Cette réduction s’applique lors de l’acquisition ou de la construction de deux logements maximum par année et par foyer fiscal. Ce dispositif nécessite un engagement de location sur 6, 9 ou 12 ans.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

 

Quelles sont les formules d'acquisition pour ce bien ?

Ce bien peut s’acquérir en copropriété traditionnelle (propriétaire occupant) ou investissement classique (4).

 (4) Selon les conditions spécifiques du bail, hors fiscalité personnelle. Les conditions de bail peuvent varier selon les pays d’implantation.

 


Vos questions – nos réponses sur l’immobilier locatif

Le marché de la résidence de tourisme a connu depuis quelques années une période difficile. Dans ce contexte, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs fait évoluer les conditions offertes aux propriétaires dans la durée.

La gestion

La Gestion

Les Senioriales mettent à votre disposition une équipe spécialisée dans la gestion locative et la location, via son entité Pierre et Vacances Senioriales Gestion Immobilière (PVSGI), qui prend en charge la recherche et gestion des locataires.

 



Vous profitez d’un service d’aide à la location et d’Administration de Biens vous proposant des packs de gestion qui comprennent la gestion courante, la garantie loyers impayés, la carence et la vacance locative. Vous pouvez ainsi déléguer la gestion de votre bien à un professionnel et investir sans contrainte.

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