Résidence Les Crêts - Méribel - P&V Premium

LMNP , LMP

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Résidence les Crêts
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Chambre avec vue sur les montagnes
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Intérieur chambre résidence les Crêts
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Meribel Résidence les Crêts
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Salle de bain

Détails du bien

Les plus :

  • Appartements spacieux et élégants avec vue imprenable sur le lac de Tueda
  • Proche des pistes avec départ skis aux pieds
  • Espace forme et détente du Parc Olympique de Méribel centre ç 4 km : piscine, aquabiking, aquagym, fitness, sauna…

Spécificités :

  • Prix à partir de (1)
    340 000 € TTC
  • Typologie
    Du 2 au 3 pièces
  • Région
    Auvergne-Rhône-Alpes
  • Fiscalité (3)
    LMNP, LMP
  • Marque
    Pierre & Vacances Premium
Contact

Située sur le versant Ouest de la Vallée des Allues, en Tarentaise, la Résidence Les Crêts est idéalement située au cœur du plus grand domaine skiable du Monde. Un funiculaire permet de relier rapidement le centre de la station et son animation.



(1) Prix pour un appartement 2 pièces, hors mobilier et hors parking. Sous réserve de disponibilité.
(3) Un dispositif fiscal peut faire l'objet d'une évolution par voie législative ou réglementaire.

Le cadre

La région

Mondialement connue pour ses sites naturels et son rayonnement économique, la région Rhône-Alpes cultive son un art de vivre aux frontières de l’Italie et de la Suisse. Accessible depuis deux aéroports internationaux, la région attire chaque année de nombreux visiteurs grâce à ses parcs naturels comme le Parc Naturel du Vercors et les stations thermales d’Evian ou Aix-les-Bains, sans oublier le Mont-Blanc.

Les activités culturelles

- La résidence Les Crêts bénéficie d'un environnement calme au milieu d'un paysage enneigé, tout en étant proche du centre de Méribel grâce à un funiculaire permettant de le rejoindre rapidement.
- Le fabuleux domaine des Trois Vallées dispose de nombreuses possibilités de glisse : ski alpin, ski hors-piste, ski de fond, et, pour les personnes handicapées, handiski.
- La station offre un cadre aux compétitions sportives de haut niveau, et accueille en 2015 pour la première fois un événement sportif d'ampleur internationale : les Finales de la Coupe du Monde de ski alpin.

La gastronomie

La région Rhône-Alpes est réputée pour ses saveurs et ses recettes traditionnelles. Olives de Nyons, noix de Grenoble, volailles de Bresse, fromages des Savoie, les Rhônalpins sont entourés de produits de premier choix. Avec 80% de son territoire concerné par une appellation d’origine contrôlée, dont 41 productions viticoles, la région Rhône-Alpes jouit d’un terroir reconnu.

La fiscalité

QUELS SONT LES DISPOSITIFS D’INVESTISSEMENT POSSIBLES POUR CE BIEN ?

Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus supplémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.

Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal Le bénéficiaire profite d’avantages fiscaux sur les revenus locatifs (Cf. LMNP) et sous certaines conditions, d’avantages fiscaux relatifs à l’impôt sur le revenu, l’impôt sur la fortune, sur les plus-values de cession, etc.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Quelles sont les formules d’acquisition pour ce bien ?

Les formules d’acquisition disponibles sont l’obtention avec ou sans séjour (4).

(4) Selon les conditions spécifiques du bail, hors fiscalité personnelle. Les conditions de bail peuvent varier selon les pays d’implantation.


Vos questions – nos réponses sur l’immobilier locatif

Le marché de la résidence de tourisme a connu depuis quelques années une période difficile. Dans ce contexte, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs fait évoluer les conditions offertes aux propriétaires dans la durée.

La gestion


Les offres privilèges

En tant que propriétaire, vous bénéficiez de nombreux privilèges : 

  • Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours, inclus dans votre bail, dans votre bien ou une autre résidence du Groupe.
  • Des réductions exclusives pour profiter de séjours dans les résidences du Groupe.

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