Résidence Senior Chambéry - Bassens

Pinel

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Détails du bien

Les plus :

  • Un large salon-club pour des moments de partage
  • Un jardin aménagé avec potager, bassin et kiosque
  • Des appartements avec de larges balcons ou terrasses

Spécificité :

  • Prix à partir de (1)
    129 500 € TTC
  • Typologie
    Du T1 au T4
  • Rentabilité (2)
    Jusqu'à 4,40 %
  • Région
    Auvergne-Rhône-Alpes
  • Fiscalité (3)
    Pinel
  • Marque
    Les Senioriales
Contact

 


 


Située dans le nouveau quartier de Bassens à 200m de Chambéry, la nouvelle résidence Les Senioriales se compose de 80 logements du T1 au T4 dans une ville attractive qui bénéficie d'une situation privilégiée au cœur de la Savoie, entre le parc naturel régional de Chartreuse et celui massif des Bauges.


Pourquoi investir dans l’immobilier locatif en résidence senior avec Les Senioriales ?


(1) Le prix de vente de chaque appartement dépend de la typologie et de la situation dans la résidence. Hors frais d’acquisition n’incluant pas le mobilier ni le parking. Dans la limite des disponibilités.
(2) Rentabilité brute calculée par rapport au prix d'acquisition.
(3) La loi Pinel s'applique à l'acquisition d'un logement neuf ou en l'état futur d'achèvement. Période de référence du 01.01.2013 au 31.12.2017. Il permet une réduction d’impôts variant de 12 à 21% dont le montant dépend de la durée de l’engagement pris par l’acquéreur. Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.


 


 

Le cadre

La région

Mondialement connue pour ses sites naturels et son rayonnement économique, la région Auvergne-Rhône-Alpes cultive son un art de vivre aux frontières de l’Italie et de la Suisse. Les domaines skiables, les six parcs naturels comme le Parc Naturel du Vercors et les stations thermales telles Evian ou Aix-les-Bains, sans oublier le Mont-Blanc : autant de lieux qui attirent chaque année de nombreux visiteurs.

Activités culturelles

Le lac Léman, les Dents du Midi ou encore le Mont Blanc : autant de paysages remarquables qui font l’attrait de la région Auvergne-Rhône-Alpes.

La gastronomie

La région Auvergne-Rhône-Alpes est réputée pour ses saveurs et ses recettes traditionnelles. Olives de Nyons, noix de Grenoble, volailles de Bresse, fromages des Savoie, les Rhônalpins sont entourés de produits de premier choix. Avec 80% de son territoire concerné par une appellation d’origine contrôlée, dont 41 productions viticoles, la région jouit d’un terroir reconnu.

La fiscalité

La loi Pinel permet à l’investisseur de bénéficier d’une réduction d’impôts maximum de 21% du prix de revient, soit une réduction de 63 000 €, pour un bien plafonné à 300 000€. Cette réduction s’applique lors de l’acquisition ou de la construction de deux logements maximum par année et par foyer fiscal. Ce dispositif nécessite un engagement de location sur 6, 9 ou 12 ans.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.


Vos questions – nos réponses sur l’immobilier locatif

Le marché de la résidence de tourisme a connu depuis quelques années une période difficile. Dans ce contexte, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs fait évoluer les conditions offertes aux propriétaires dans la durée.

La gestion

La gestion

Les Senioriales mettent à votre disposition une équipe spécialisée dans la gestion locative et la location, via son entité Pierre et Vacances Senioriales Gestion Immobilière (PVSGI), qui prend en charge la recherche et gestion des locataires.

 



Vous profitez d’un service d’aide à la location et d’Administration de Biens vous proposant des packs de gestion qui comprennent la gestion courante, la garantie loyers impayés, la carence et la vacance locative. Vous pouvez ainsi déléguer la gestion de votre bien à un professionnel et investir sans contrainte.

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Nos conseillers sont à votre disposition du Lundi au Samedi, n’hésitez pas à nous contacter.

(Numéro Vert - appel gratuit / depuis un fixe)

Du lundi au vendredi 9h à 20h00. Le samedi jusqu'à 16h.

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