Résidence Senior à Saint-Jean-de-Vedas

Pinel

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La résidence de Saint-Jean-de-Védas
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Saint-Jean-de-Védas
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Saint-Jean-de-Védas
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Saint-Jean-de-Védas

Détails du bien

Les plus :

  • Au coeur du centre-ville de Saint-Jean-de-Vedas
  • A 20 min du centre ville de Montpellier
  • A 15 km des plages occitanes

Spécificité :

  • Prix à partir de (1)
    150 000 € TTC
  • Typologie
    T1 au T3
  • Rentabilité (2)
    4.14 %
  • Région
    Languedoc-Roussillon-Midi-Pyrénées
  • Fiscalité (3)
    Pinel
  • Marque
    Les Senioriales
Contact

Réalisez un investissement locatif sûr et performant dans la résidence Senioriales de Saint-Jean-de-Vedas. Idéalement située dans la première couronne de l’agglomération de Montpellier et à 10 min du centre ville de Montpellier par la ligne 2 du tramway la résidence en ville de Saint-Jean-de-Védas est composée de 96 appartements du T1 au T3.


Pourquoi investir dans l’immobilier locatif en résidence senior avec Les Senioriales ?

(1) Prix pour un T1 bis, hors parking. Sous réserve de disponibilité.
(2) Rentabilité HT/HT, nette de charges de copropriété courante et d’entretien, calculée sur le prix global HT selon modalités du bail.
(3) Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.

Le cadre

La région

La commune de Saint-Jean-de-Védas, limitrophe à Montpellier, est idéalement située au sein de la Montpellier Méditerrannée Métropole et à 15 km des plages.

Les activités culturelles

Le Languedoc-Roussillon est une région où il est difficile de s’ennuyer. Avec son riche patrimoine architectural classé par l’UNESCO, ses villes d’Art et d’Histoire et ses 200 km de littoral, cette région symbolise la douceur de vivre. Les châteaux cathares, les universités de Montpellier ou encore Nîmes la romaine : les trésors du patrimoine se fondent dans ce cadre de vie idéal. Le Golf International de Fontcaude à Juvignac attire les amateurs, avec ses 18 trous répartis sur 80 hectares.

La gastronomie

Située entre la montagne et la mer, la région du Languedoc Roussillon regorge de trésors gastronomiques naturels tel que la fraise de Nîmes, les châtaignes des Cévennes ou encore le cassoulet de Castelnaudary. La viticulture, un des domaines d’excellence de la région depuis de nombreuses années, a fait la réputation du terroir.

La fiscalité

Quels sont les dispositifs d'investissement possibles pour ce bien ?

La loi Pinel permet à l’investisseur de bénéficier d’une réduction d’impôts maximum de 21% (*) du prix de revient, pour un bien plafonné à 300 000€. Cette réduction s’applique lors de l’acquisition ou de la construction de deux logements maximum par année et par foyer fiscal.

(*) Pour un engagement de location de 12 ans.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

 

Quelles sont les formules d'acquisition pour ce bien ?

Ce bien peut s’acquérir en copropriété traditionnelle (propriétaire occupant) ou investissement classique (4).

(4) Selon les conditions spécifiques du bail, hors fiscalité personnelle. Les conditions de bail peuvent varier selon les pays d’implantatio


Vos questions – nos réponses sur l’immobilier locatif

Le marché de la résidence de tourisme a connu depuis quelques années une période difficile. Dans ce contexte, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs fait évoluer les conditions offertes aux propriétaires dans la durée.

La gestion

La gestion locative

Vous confiez la gestion de votre bien à l’entité Pierre et Vacances Senioriales Exploitation (PVSE) des Senioriales . Vous êtes propriétaire et profitez d’une gestion simplifiée. Vous signez un bail de 9 ans avec les Senioriales, qui devient votre locataire unique.




Les loyers sont garantis (5) : vous percevez un loyer, que votre appartement soit occupé ou non.
Votre bien est entretenu : PVSE pilote les opérations d’entretien, les équipes locales assurent la maintenance courante et le ménage.
Les assurances, les charges (6) et les taxes sont supportées par les Senioriales : vous ne payez que la taxe foncière et la fiscalité liée à votre revenu.

(5) Nets de charges de copropriété courante et d’entretien, hors impôt foncier, garantis par bail commercial de 9 ans.
(6) charges de copropriété, soit les dépenses liées à l’entretien et au fonctionnement d’une résidence

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Nos conseillers sont à votre disposition du Lundi au Samedi, n’hésitez pas à nous contacter.

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Du lundi au vendredi 9h à 20h00. Le samedi jusqu'à 16h.

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