Censi Bouvard 2012

Calquée sur le dispositif Scellier, la réduction d’impôt Censi Bouvard est accessible si vous venez de réaliser un investissement locatif dans une Résidence de Tourisme classée. Si les deux dispositifs sont semblables, la loi Censi Bouvard vous permet de profiter des avantages d’un immobilier géré et d’une réduction d’impôt très avantageuse (sur le revenu, sur la TVA et sur le mobilier) sans qu’aucune norme BBC ne soit imposée.

Avantages fiscaux et réduction d'impôts liés à Censi-Bouvard

Pour toute réservation faite à partir du 1er janvier 2012, vous réalisez jusqu’à plus de    33 000 € d’économie d’impôt soit 3 666 € par an pendant 9 ans correspondant à 11 % du prix payé HT, frais d’acte compris, plafonné à 300 000 €.
Vous récupérez la TVA immobilière (19,6% du prix de revient hors taxes du logement).
Vous amortissez la valeur du mobilier ainsi que la partie du prix supérieure à 300 000 €, le cas échéant.

Quelles sont les conditions à respecter ?

Vous achetez un logement neuf ou en rénovation, meublé et équipé, au plus tard avant le 31/12/2012 dans une résidence de tourisme classée. Vous le donnez en location par bail commercial pendant 9 ans minimum au Groupe Pierre & Vacances Center Parcs. Vous pouvez alors bénéficier du dispositif de défiscalisation Censi-Bouvard.

Avec Pierre & vacances center parcs, gagnez en tranquillité

- Rentabilité garantie sur le long terme par le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs
- Loyer net de charges courantes et d’entretien
- Complément de revenu pour la retraite
- Sécurité et confort d’une gestion sans souci
- Immobilier haut de gamme dans des sites d’exception


> Et en plus
Si votre impôt une année donnée est inférieur à la réduction d’impôt Censi Bouvard, vous pouvez utiliser le solde de réduction d’impôt non utilisé sur votre impôt des 6 années suivantes.


> A savoir
Les loyers de la résidence de vacances ne sont pas plafonnés. L’investisseur peut se réserver des périodes d’occupation.