Les prix reculent pour l'immobilier neuf

Publié le 23 Septembre 2014

Les prix reculent pour l'immobilier neuf

Il est aujourd’hui possible d’acheter un logement neuf à Paris, pour près de 4 % moins cher que l’année dernière à cette époque. Même constat à Lyon, Lille, Bordeaux et Nice. Toutefois la courbe pourrait repartir à la hausse avec l’arrivée attendue des investisseurs immobiliers.

Baisse des prix des logements neufs dans les grandes villes

On observe près de 4 % de baisse sur le prix des appartements neufs à Paris, Bordeaux et Marseille. On trouve aujourd’hui des 3 pièces neufs dans la capitale pour près de 680 000 €. La chute des prix est plus modérée à Lyon, où la même surface perd 2,48 % en 6 mois.

Même constat à Lille et Nice, où l’on peut aujourd’hui acheter des appartements neufs avec des prix en baisse de 2,5 %. Le phénomène s’observe également à Montpellier et Toulouse, toutefois avec des décotes en dessous de 1 %.

Les raisons de la baisse des prix des logements neufs

Avec un stock de 100 000 unités invendues en France, il fallait bien que les promoteurs revoient leurs ambitions. Ils ont finalement été obligés d’ajuster leurs prix sur ceux de l’immobilier ancien. Il est donc possible aujourd’hui d’acheter un logement neuf aux qualités de bâti et de performance énergétique que l’on connaît, presque pour le prix de l’ancien.

Toutefois la courbe pourrait bien repartir à la hausse, si la nouvelle loi Pinel rencontre l’enthousiasme des investisseurs.

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