Les rendements de l’immobilier locatif en France

Publié le 13 Octobre 2015

Contrairement aux idées reçues, il est possible d'obtenir une rentabilité de plus de 10% en investissant dans l'immobilier locatif. Revue de détail des communes les plus dynamiques en la matière.

Mauvaise nouvelle pour les épargnants : l'argent ne travaille plus aussi bien qu'avant. Le livret A – qui reste le chouchou des Français – se rapproche dangereusement du zéro absolu. Depuis le 1er août, il a été abaissé à 0,75%. L'assurance-vie fait à peine mieux, avec un rendement moyen qui peine à dépasser les 2,5% pour les fonds investis en euros.

La province à l'honneur... la banlieue aussi

Pour faire grimper le rendement de leur investissement, les particuliers peuvent se tourner vers la Bourse avec le risque de subir des pertes importantes, le marché des actions restant particulièrement incertain. Autre solution : investir dans l'immobilier locatif. En effet, si le rendement moyen brut se situe entre 3% et 5%, certaines agglomérations françaises permettent d'obtenir de bien meilleurs chiffres. Une poignée de villes dépasse même la barre des 10% selon les données des notaires de France. Selon ceux-ci, Roubaix offre ainsi un rendement moyen de 10,90% tandis que Montbéliard se situe à 10,09%.

A noter que les petites agglomérations réservent parfois des surprises : ainsi, Vandoeuvre-lès-Nancy (Meurthe-et-Moselle) est le champion toute catégories avec un rendement observé de 12,44%, suivi de Montluçon (Allier) où les investisseurs peuvent espérer une rentabilité de 11,43%.

Petites villes : ne passez pas à côté des pépites

A noter que les petites agglomérations réservent parfois des surprises : ainsi, Vandoeuvre-lès-Nancy (Meurthe-et-Moselle) est le champion toute catégories avec un rendement observé de 12,44%, suivi de Montluçon (Allier) où les investisseurs peuvent espérer une rentabilité de 11,43%.

Découvrez l'ensemble de nos opportunités d'investissement locatif en France

Découvrir

Investissement locatif : comment calculer le rendement ?

Calculer la rentabilité est impératif avant de vous lancer dans un investissement locatif…

Lire la suite

Locatif : peut-on financer un projet sans apport ?

L'investissement locatif sans apport est-il possible ? Quels critères faut-il remplir pour en bénéficier ?

Lire la suite

Appelez-nous
0800 00 94 94

Nos conseillers sont à votre disposition du Lundi au Samedi, n’hésitez pas à nous contacter.

(Numéro Vert - appel gratuit / depuis un fixe)

Du lundi au vendredi 9h à 20h00. Le samedi jusqu'à 16h.

S'inscrire à la newsletter

Pour être tenu informé des programmes et actualités inscrivez vous à la newsletter.

Recevez un conseil personnalisé

Remplissez ce formulaire, un conseiller vous contactera rapidement.