L’immobilier parisien de nouveau plébiscité

Publié le 23 Mars 2015

Pied-à-terre ou investissement locatif, l’immobilier parisien a retrouvé les faveurs des acheteurs étrangers. En hausse régulière depuis quatre ans, leur part dans les transactions immobilières à Paris est passé de 6,3 % en 2010 à 8,3 % en 2014, un niveau supérieur même à celui d’avant crise (8,1 % en 2008) selon la chambre des notaires de Paris – Ile-de-France. Leurs achats se concentrent sur les quartiers les plus prestigieux (7e, 4e, 1er, 6e et 8e arrondissement), délaissant les arrondissements populaires (9e et 12e arrondissement).

Retour en force des Britanniques et Américains

Les acquéreurs italiens, qui privilégient les quartiers touristiques, sont les plus nombreux à Paris, représentant 16,7 % du marché.  Après avoir délaissé le marché immobilier parisien depuis 2012, les Britanniques et les Américains reviennent en force, représentant respectivement 6,7 % et 6,5 % des transactions parisiennes en 2014, devant les chinois (6 %) et les allemands (5,4 %). Comme les Européens, les Américains préfèrent les quartiers de la Rive gauche, Saint-Germain-des-Prés et les abords du Champs de Mars. 

Des conditions de marché attrayantes

Dépréciation de l’euro par rapport au dollar, tassement voire recul des prix, l’immobilier parisien est devenu meilleur marché pour les étrangers, qui ont mécaniquement vu leur pouvoir d’achat augmenter dans la capitale. Compte tenu des taux de crédit historiquement bas et de la fiscalité rendue encore plus attractive avec la loi Pinel, les conditions sont aujourd’hui particulièrement favorables pour acheter ou réaliser un investissement locatif.

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