Offre exclusive : gagnez jusqu'à 11 000 € sur votre investissement !

Publié le 20 Septembre 2016

Investissez dans un cottage ou un appartement Villages Nature Paris et gagnez jusqu’à 11 000 € (1) pour tout acte signé avant le 30 décembre 2016, soit l’équivalent de 3 ans de réduction d’impôt sur votre investissement en plus de vos avantages fiscaux.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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3 bonnes raisons d’investir en Censi-Bouvard (2) avec Villages Nature Paris avant le 30 décembre 2016 :

1 : Bénéficiez d’une réduction d’impôt jusqu’à 33 000 € sur 9 ans soit 3666€ / an (3) 

2 : Profitez d’une rentabilité de 4% HT/HT(4) 

3 : Percevez vos loyers dès 2017(5)

Villages Nature Paris, un concept Immobilier inédit

Profitez d'une gestion locative en toute confiance sur un placement à forte attractivité touristique. En plein cœur de l'Europe, à 32km de Paris et 6 km de Disneyland ®Paris, Villages Nature Paris est un concept immobilier sans équivalent en France.

Villages Nature Paris, produit immobilier d’exception en harmonie avec la Nature, est une nouvelle destination de courts et moyens séjours qui réinvente les vacances aux portes de Paris.

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(1) Pour toute nouvelle acquisition Villages Nature Paris actée avant le 30/12/2016, l’acquéreur bénéficie, en plus de l’avantage fiscal prévu (LMNP, Censi-Bouvard), d’un montant offert équivalent à 1 an, 2 ans ou 3 ans de réduction d’impôts Censi-Bouvard, selon la typologie du bien et payable en 1 fois. Jusqu’à 3666€  offerts, soit 1 an de réduction d’impôt, pour l’acquisition des appartements 2P Bulle, 2P et 3P Nature et les cottages 3P et 4P Clan et 3P Nature. Jusqu’à 7333€ offerts, soit 2 ans de réduction d’impôt, pour l’acquisition des appartements 3P Bulle et cottages 4P Nature. Jusqu’à 11000€ offerts, soit 3 ans de réduction d’impôt, pour l’acquisition des cottages 3P et 4P Bulle. Le montant se calcule comme suit : Investissement plafonné à 300 000€ (Prix HT hors mobilier + frais de notaire) X 11% /9 X Nombre d’années, selon la typologie du bien et sera versé par virement bancaire avant le 31/03/2017. (2) Dispositif applicable, selon conditions, aux acquisitions signées devant notaire avant le 31.12.2016. Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative. (3) Le montant maximum retenu par l'administration fiscale pour le calcul de la réduction d'impôts est de 300 000€ HT. (4) Rentabilité nette de charges de copropriété courante et d’entretien calculée sur le prix HT du bien (meuble et parking compris) selon les modalités du bail et dans la limite de la durée de celui-ci (5 )Le bail commercial prendra effet au 01/01/2017 et le versement des premiers loyers interviendra au deuxième trimestre 2017 Le bail liant le propriétaire et l’exploitant est un bail de nature commerciale soumis, à ce titre, aux dispositions des articles L.145-1 à L.145-60 du Code de commerce. Le bailleur peut refuser le renouvellement du bail conclu avec l’exploitant de la résidence de tourisme. Toutefois, il devra dans ce cas, sauf exceptions prévues aux articles L.145-17 et suivants du Code de commerce, payer à l’exploitant une indemnité dite d’éviction égale au préjudice causé par le défaut de renouvellement. Les modalités de calcul de cette indemnité sont fixées au deuxième alinéa de l’article L.145-14 susvisé. Pierre & Vacances Conseil Immobilier - L’Artois - Espace Pont de Flandre - 11, rue de Cambrai - 75947 Paris Cedex 19 - Société anonyme au capital de 652 245 € − 380 204 933 RCS Paris − Siret 380 204 933 00119 − APE 701A - N° Identification intracommunautaire FR 56 380 204 933 - Carte professionnelle “transactions immobilières” N° T9775 délivrée par la préfecture de police de Paris –  Garantie Financière Banque Espirito Santo et de la Vénétie, 45 avenue Georges Mandel 75116 PARIS. Septembre 2016.

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