Où investir en 2016 ?

Publié le 09 Mars 2016

L’investissement locatif est certainement l’un des placements les plus prisés par les Français. Avec une envolée des prix de l’immobilier en France jusque dans les années 2000 et malgré une légère baisse récente, la pierre apparaît comme étant un des investissements les plus performants.

Afin de vous accompagner dans vos investissements en 2016, voici un panorama des options qui s’offrent à vous. 

Investir dans une zone urbaine

Acheter un bien immobilier pour le mettre à louer dans une grande ville de France permet de miser sur la forte demande en logements. Selon l’offre et la demande, l’investissement est plus ou moins intéressant. En effet, il ne faut pas risquer d’acheter à un bon prix un appartement qu’il sera difficile de louer, ou bien avec un loyer trop bas par rapport à la somme que vous avez engagée.
Il est aisé de connaître les communes intéressantes grâce au classement des zones de tension du marché immobilier appliqué depuis octobre 2014.
Dans ce cadre, l’investissement en loi Pinel est une solution intéressante. Il permet non seulement de bénéficier d’une réduction allant jusqu’à 21% pour 12 ans d’engagement de mise en location, mais les conditions pour en bénéficier vous garantissent de toujours avoir un locataire. L’achat doit en effet se faire dans une zone tendue : là où l’offre en locatif est inférieure à la demande.

Si vous choisissez de ne pas investir en loi Pinel, quelques détails vous permettront de rendre votre bien plus attrayant et permettre qu’il soit loué. Par exemple, s’il s’agit d’un logement T3, ou plus, la proximité avec un établissement scolaire sera particulièrement appréciée. Aidez-vous de site de petites annonces immobilières tel que Logic-Immo.com pour trouver le bien idéal

Les meublés touristiques

Investissement plaisir, les meublés touristiques vous permettent d’acquérir un pied-à-terre dans un lieu que vous appréciez. L’attrait touristique de votre région d’achat peut rendre les loyers très intéressants.
La réussite d'un investissement dans une résidence de tourisme réside dans un juste équilibre entre le lieu de l’investissement, son potentiel à être loué, et l’entretien qu’il peut vous coûter. Pensez également au type de logement qui se loue le plus facilement : un studio ou un grand appartement familial ?
Faire gérer votre bien par des professionnels est un bon compromis. Ainsi vous gagnerez du temps et n’aurez qu’à vous soucier des périodes où vous souhaiterez profiter à titre personnel de cet achat. 

Investir à l’international

Acheter un bien immobilier à l’étranger est une option séduisante, mais elle est difficile sans être accompagné. De nombreuses contraintes existent selon le pays choisi. Ainsi les taxations et obligations de résidences sont monnaie courante. Certains pays comme le Cambodge et la Thaïlande demandent l’acquisition de la nationalité du pays pour acheter un terrain et y faire construire. Par ailleurs, des états comme la Grèce ne disposent pas de cadastre. Assurez-vous de ce que vous achetez !

Vous avez tout intérêt à calculer le rendement que peut apporter cet investissement. Pour ce faire, il est d’usage de conseiller d’aller vers des zones géographiques où l’économie est stable. Dans ce cas, l’Europe et les États-Unis sont plébiscités. Pourtant profiter d’une chute de l’immobilier comme c’est le cas en Espagne peut être réellement intéressant. Avec une baisse des prix de l’immobilier de plus de 50 % ces dernières années, il est tentant d’acheter dans ce pays qui a accueilli 65 millions de touristes étrangers en 2014.

Plusieurs raisons amènent à l’investissement dans la pierre. Outre l’intérêt fiscal lors de la contraction d’un emprunt immobilier, il peut simplement s’agir d’un placement à plus ou moins long terme. Grâce aux facilités apportées par les dispositifs fiscaux, ce type d’achat est largement encouragé en France, pour un rendement très intéressant.

Le gain financier à court terme est bien entendu attractif. C’est également une des meilleures options pour se constituer une pension de retraite complémentaire, ou en prévision de mauvais jours.

Dispositif Pinel : alignement des planètes pour les investisseurs

Taux bas, prolongation du dispositif Pinel... et si la fin 2017 était le moment idéal pour acheter ?

Lire la suite

Investir dans l'immobilier en Bretagne

Savez-vous que la région rennaise est une zone éligible au dispositif Pinel ?

Lire la suite

Appelez-nous
0800 00 94 94

Nos conseillers sont à votre disposition du Lundi au Samedi, n’hésitez pas à nous contacter.

(Numéro Vert - appel gratuit / depuis un fixe)

Du lundi au vendredi 9h à 20h. Le samedi jusqu'à 16h20.

S'inscrire à la newsletter

Pour être tenu informé des programmes et actualités inscrivez vous à la newsletter.

Recevez un conseil personnalisé

Remplissez ce formulaire, un conseiller vous contactera rapidement.