Réaliser un investissement locatif à Paris

Publié le 10 Août 2015

Si Paris est une ville mondialement réputée pour ses musées, ses monuments et ses lieux touristiques, elle est également prisée pour ses opportunités d’investissement locatif.

Investir à Paris est un placement judicieux qui comporte plusieurs avantages. Première destination touristique mondiale, les particuliers réalisant un investissement immobilier locatif dans la région parisienne n’ont aucune difficulté à trouver un locataire, la demande étant très nettement supérieure à l’offre. De plus malgré un prix au mètre carré élevé, la rentabilité  locative reste attractive et oscille en moyenne entre 2 à 4 % bruts 1.

Un autre atout pour investir dans la capitale est le faible degré de risque de l’investissement. Le marché parisien offre en effet une grande sécurité. En faisant l’acquisition d’un appartement à Paris, l’investisseur est presque sûr de réaliser une plus-value sur le long terme ou au moins de s’assurer du maintien de la valeur du patrimoine.

Le marché de la transaction parisien est aussi sous-offreur. La capitale est très demandée par les investisseurs ou les primo-accédants mais elle manque de logements disponibles à la vente.  Ce déséquilibre entre offre et  demande explique en partie les prix de plus en plus élevés : en constante augmentation depuis plus de 20 ans, le prix moyen du mètre carré à Paris est passé de 2840 euros en 1994 à 7770 euros au 1e juillet 2015 2. De plus, aux vues du faible développement du parc d’appartements neufs (seulement 761 ventes de logement neufs en 2013 3), la situation risque de perdurer et les prix vont certainement continuer à augmenter sur le long terme. Cette tendance lourde va profiter aux investisseurs qui vont pouvoir avoir l’assurance de louer facilement leur bien et leur permettre de valoriser leur investissement locatif sur le long terme. Réaliser un investissement locatif à Paris est un très bon moyen de sécuriser son patrimoine immobilier.

1  Source : MeilleursAgents.com et Clameur 
2 Estimations de prix MeilleursAgents.com au 1 juillet 2015.
3
Agence départementale d’information sur le logement n°14

Réalisez votre investissement locatif à Paris avec Pierre & Vacances-Center Parcs

Pierre & Vacances Conseil Immobilier vous propose diverses opportunités d’investissement locatif géré sur Paris et ses alentours. En réalisant un investissement locatif dans une résidence Pierre & Vacances – Center Parcs vous n’aurez aucun souci lié à la gestion d’un bien immobilier.

  • Vous percevez un loyer, que votre appartement soit occupé ou non via un bail commercial de 10 ans, mis en place avec le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs.
  • Votre bien sera entretenu pendant toute la durée du bail.
  • Le Groupe supportera l’ensemble des frais d’entretien et de gestion.(4)

Découvrez les programmes neufs ou anciens de Pierre & Vacances Conseil Immobilier à Paris et dans les grandes villes de France.

(4)  Net de charges de copropriété courante et d'entretien, hors impôt foncier, par bail commercial de 10 ans.

Investissement locatif avec Villages Nature Paris

Un investissement immobilier d'avenir

Villages Nature

Au cœur de l’île de France, région dynamique et zone sûre pour investir dans l’immobilier depuis des années, Villages Nature Paris offre des perspectives très attractives, garanties par deux experts des loisirs, le groupe Pierre & Vacances – Center Parcs et le Groupe Euro Disney S.C.A., tous les deux leaders dans leur secteurs.

Investissez dès maintenant dans un des différents appartements et cottages Villages Nature et profitez d’un investissement exceptionnel près de Paris et à côté de Disneyland ®Paris, au cœur de Marne-La-Vallée, secteur en plein essor. Différents appartements et cottages sont disponibles à partir de 250 000 € HT. En plus d’une rentabilité attractive de 4% net garanti, vous pouvez profiter des dispositifs fiscaux LMNP, LMP ou Censi-Bouvard pour réduire vos impôts en investissant dans le programme Villages Nature. 

Investissement locatif à Adagio Courbevoie

Adagio Courbevoie

Investissez dans la résidence Adagio Courbevoie au cœur du quartier des Pléiades à quelques pas du centre-ville de Courbevoie et de la Défense. La résidence propose des studios 4 étoiles , incluant de nombreux services. Facilement accessible depuis la capitale, cette résidence est idéalement située pour bénéficier de tous les avantages de Paris.

Investissez dès maintenant dans un studio Adagio Courbevoie à partir de 190 800 € HT et profitez d’un investissement exceptionnel à seulement 5 km de Paris avec la possibilité de bénéficier des dispositifs fiscaux LMNP, LMP ou Censi-Bouvard. Jusqu’à 4% de rentabilité.

Investissement locatif Adagio Paris Tour Eiffel

Adagio Tour Eiffel

Situé près de la Tour Eiffel et bordant la Seine, l’Aparthotel Paris Tour Eiffel – classé 4* - offre de luxueux appartements en plein cœur de la capitale française.

Investissez dès maintenant dans un appartement dans l’Aparthotel Paris Tour Eiffel à partir de 210 000 € TTC. Dispositifs Fiscaux disponibles à l’acquisition : LMP, LMNP.

Investissement locatif Adagio Paris La Défense

Paris la Défense

Idéalement située en plein cœur du quartier d’affaires de la Défense et à 20 minutes du centre de Paris, La Résidence Adagio La Défense propose un cadre à la fois chaleureux et intimiste. Une ambiance confortable qui laisse place à un cadre de vie idéal pour allier travail et détente.

Votre appartement à la Défense à partir de 290 300 € TTC. Dispositifs fiscaux disponibles : LMP, LMNP.

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