Retraite : L'immobilier, 2e placement français

Publié le 22 Janvier 2015

L’investissement immobilier est toujours aussi intéressant pour les ménages, mais il passe toutefois après l’épargne liquide. Un sondage réalisé pour le compte du cabinet Deloitte montre que les Français commencent à épargner à partir de 35 ans afin de préparer leur retraite. Toutefois l’enquête montre qu’ils sont 42 % à choisir l’investissement locatif pour améliorer leur pension.

L’épargnant français ne croit plus en la retraite obligatoire

La majorité des salariés s’oppose à l’allongement du départ en retraite, et commence à perdre confiance dans son régime. Dans ce contexte, les Français choisissent des placements présentant des facteurs de sécurité et de rendement. La disponibilité des fonds et les allégements fiscaux sont également des critères, mais de moins grande importance.

Les ménages se dirigent naturellement vers l’assurance-vie, mais détiennent toutefois en moyenne 2,5 supports d’épargne. Sans surprise les livrets A sont majoritaires (74 %), avec des montants moyens de 452 €/an pour les trois-quarts des détenteurs.

L’investissement immobilier pour compléter une pension de retraite

L’investissement immobilier locatif reste important, avec 42 % des personnes interrogées par les enquêteurs qui annoncent choisir cette solution pour améliorer leur retraite. C’est qu’avec une pension médiane de 1530 €/mois (source INSEE), les seniors d’aujourd’hui estiment qu’il leur manque 500 € mensuels.

En moyenne, les ménages commencent à investir dans l’immobilier à partir de 45 ans, ils considèrent donc que 20 ans seront nécessaires pour préparer leur complément de retraite. Et pourtant il suffit d’axer la durée des remboursements du prêt immobilier avec la date à laquelle on compte faire valoir ses droits, pour que le loyer arrive en complément de sa pension.
Cette anticipation permet éventuellement de faire plusieurs investissements pour améliorer le revenu complémentaire qui sera perçu à la retraite. Et pourtant il suffit d'axer la durée des remboursements du prêt immobilier avec la date à laquelle on compte faire valoir ses droits pour que le loyer arrive en complément de retraite.

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