Revenus complémentaires pour la retraite

Publié le 04 Mai 2015

Aujourd’hui, bien préparer son départ à la retraite est devenu essentiel pour ne pas subir une perte de revenus trop importante lors de la cessation d’activité. Afin de maintenir son pouvoir d’achat en percevant des revenus complémentaires, il est nécessaire d’anticiper suffisamment tôt sa stratégie de placements, bien avant la date de son départ à la retraite.

Il existe de nombreuses solutions pour se constituer des revenus complémentaires pour la retraite. Une des solutions plébiscitée par de nombreux investisseurs et particulièrement appropriée pour préparer sa sortie de la vie professionnelle est l’investissement immobilier locatif. Une des possibilités d’investissement locatif est l’investissement en résidence de tourisme, placement peu volatile, moins sensible aux évènements conjoncturels que les produits financiers plus classiques. Il dispose d’une bonne rentabilité sur la performance annuelle des placements comme le démontre l’étude de l’IEIF.

L’investissement locatif convient parfaitement  à la préparation de la retraite car il permet de percevoir une rente sous forme de loyer tout en se constituant un capital pour l’avenir.

Investissement immobilier neuf ou ancien ?

Si vous envisagez un investissement dans le but d’en tirer un complément de revenus, votre objectif n’est pas la plus-value à la revente mais bien la pérennité de la location. Mais que choisir entre un investissement immobilier neuf ou investissement immobilier ancien ?

L’avantage de choisir un investissement immobilier neuf est que vous n’aurez pas de travaux de rénovation à effectuer, que vous pouvez réduire vos impôts et amortir votre prêt en profitant de dispositifs de défiscalisation tels que le dispositif Censi-Bouvard, la Loi Pinel ou les statuts LMNP ou LMP.


L’immobilier ancien offre également une grande diversité de biens situés dans des régions à forte attractivité touristique et à des prix abordables pour un premier investissement. Au niveau fiscal, certains dispositifs ne sont pas disponibles. Néanmoins les statuts LMNP ou LMP restent accessibles aux acheteurs d’immobilier ancien.

4 avantages de l’investissement immobilier locatif pour préparer la retraite :

  • Réduire ses impôts et amortir son prêt immobilier (valable seulement avec les dispositifs LMNP et LMP)
  • Compléter sa retraite en percevant une rente sous forme de loyer
  • Protéger sa famille en leur transmettant un patrimoine
  • Profiter de son bien pour les vacances (en cas d’investissement en résidence de tourisme et selon la formule choisie)

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