Se construire un patrimoine

Publié le 17 Octobre 2016

Patrimonium signifie héritage du père en latin, ainsi le patrimoine est l’ensemble des biens hérités du père (de la famille, par extension). Au fil du temps le concept a évolué et aujourd’hui, pour le sens commun, le patrimoine est l'ensemble des biens que l'on possède et que l'on accumule tout au long de sa vie. Il peut se composer en trois catégories : les actifs corporels à savoir les œuvres d’art, voitures, meubles, bijoux et biens immobiliers, les actifs incorporels, comme les fonds de commerce et les brevets ; et enfin, les actifs financiers tels que les liquidités, actions, obligations. Parmi ces trois catégories, l’investissement immobilier est traditionnellement considéré comme le meilleur placement pour débuter la constitution d’un patrimoine. Le prix de la pierre est en effet généralement moins exposé aux différents aléas de la conjoncture économique, à contrario des produits financiers. Ce goût de la pierre est favorisé par les pouvoirs publics qui incitent les ménages à acheter ou à construire des logements que ce soit au titre de la résidence principale ou au titre de l’investissement immobilier locatif.

Préparer sa retraite

Se construire un patrimoine immobilier est recommandé pour préparer sa retraite. Par définition, être propriétaire de sa résidence principale signifie qu’il n’y a plus de loyer à régler chaque mois. Or, comme à la retraite, les revenus ont tendance à diminuer, il est important de pouvoir maîtriser l’évolution de certaines charges. Avoir des biens immobiliers en location permet de bénéficier de ressources supplémentaires. Ces vingt dernières années les loyers ont eu tendance à augmenter un peu plus vite que les salaires et les pensions. Les avantages fiscaux accordés par les pouvoirs publics contribuent à améliorer le rendement de ce type de placement. En outre, il permet d’acheter à moindre frais un logement dans la ville de ses rêves pour passer sa future retraite.

Comment devenir propriétaire

Outre le crédit bancaire classique, plusieurs dispositifs permettent de devenir propriétaire. Sous certaines conditions, l’acquéreur peut demander un  prêt à taux zéro (PTZ). Ce prêt s'adresse aux personnes souhaitant acquérir leur première résidence principale. Il est soumis à des conditions de ressources et il ne peut financer qu’une partie de l'achat. Le logement peut être acheté neuf ou avoir fait l’objet d’importants travaux. L’acquéreur peut également avoir recours à un plan ou à un compte d’épargne logement. Vous commencez à épargner afin de bénéficier d’un prêt et le cas échéant une prime. Compte tenu du niveau actuel des taux d’intérêt, ce produit n’est guère intéressant pour acquérir un logement ; en revanche, il peut se révéler un bon placement financier.

Comment sélectionner son investissement en résidence de tourisme ?

Acheter en résidence de tourisme constitue l'un des placements les plus avantageux dans la pierre.

Lire la suite

Immobilier : tout savoir sur l'effet de levier

L'effet de levier est utilisé pour maximiser le retour sur investissement d'un projet immobilier.

Lire la suite

Appelez-nous
0800 00 94 94

Nos conseillers sont à votre disposition du Lundi au Samedi, n’hésitez pas à nous contacter.

(Numéro Vert - appel gratuit / depuis un fixe)

Du lundi au vendredi 9h à 20h00. Le samedi jusqu'à 16h.

S'inscrire à la newsletter

Pour être tenu informé des programmes et actualités inscrivez vous à la newsletter.

Recevez un conseil personnalisé

Remplissez ce formulaire, un conseiller vous contactera rapidement.