Investir avec Pierre & Vacances-Center Parcs

Découvrez toutes les raisons de réaliser un investissement locatif avec le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs. Acquisition d’un patrimoine, complément de revenu, gestion facilitée, possibilité de séjours : tous les éléments sont réunis pour vous garantir un investissement sûr et rentable.

Bénéficiez d'un investissement sûr, rentable et défiscalisé (1)

Investir avec Pierre & Vacances  Conseil Immobilier c'est l'assurance d'une rémunération attractive de votre épargne, de bénéficier de compléments de revenus pour votre retraite et de faire des économies d'impôts.


Percevoir des loyers réguliers

Acheter un appartement neuf pour le mettre en location vous permet de percevoir un complément de revenus, tout en limitant l'imposition supplémentaire.

En signant un engagement de location par bail de 10 ans avec le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs :

Vous percevez un loyer régulier
- Versé par un locataire unique : le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs
- Net de charges de copropriété courantes et d'entretien, hors impôt foncier
- Indexé annuellement sur l'IRL (Indice de Référence des Loyers) (4)

En tant que locataire unique, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs vous assure un revenu, que votre bien soit loué ou non. Vous profitez donc de votre placement immobilier en toute sécurité, sans soucis de gestion.

Vous ne payez pas la TVA, vous ne l'avancez pas (2)

Vous récupérez la TVA, soit 20% du prix d'acquisition HT(9). Afin de vous épargner toute démarche, le groupe Pierre & Vacances - Center Parcs vous l'avance le jour de la signature de l'acte et la récupère pour vous auprès des services fiscaux.

Les équipes de PVCI vous accompagnent pour trouver le bien immobilier qui correspond à votre projet d'investissement locatif.

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Se constituer un patrimoine

Se constituer un patrimoine immobilier

Effectuer un investissement locatif avec le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs, c’est l’assurance de se constituer un patrimoine immobilier de qualité.

Pierre & Vacances – Center Parcs vous propose deux formules d’investissement :

  • La formule Patrimoine, grâce à laquelle vous vous constituez un patrimoine immobilier de qualité avec une forte rentabilité garantie alliant sécurité et performance. Cette formule permet également de bénéficier de nombreux avantages propriétaires.
  • La formule Patrimoine & Vacances, avec cette formule vous avez l’opportunité d’allier investissement et plaisir. En effet, non seulement vous investissez dans un patrimoine immobilier de qualité avec une rentabilité garantie mais vous profitez également de séjours dans votre bien ou dans une autre résidence du Groupe.

En devenant propriétaire avec Pierre & Vacances-Center Parcs, vous bénéficiez de nombreux atouts, grâce à un investissement qui associe sécurité et performance. Il vous permet de profiter de séjours dans votre bien ou une autre résidence du Groupe (3).

Un placement immobilier à forte valeur ajoutée

Les programmes immobiliers Pierre & Vacances-Center Parcs bénéficient toujours d’un emplacement de choix, dans des régions réputées pour leur haute valeur environnementale et touristique : en ville, à la mer, à la montagne et à la campagne. Un investissement immobilier avec le groupe Pierre & Vacances - Center Parcs vous permettra donc de vous constituer un patrimoine durable.

Un immobilier de qualité

Au fil des années, le Groupe s’est entouré des plus grands noms de l’architecture pour concevoir de nouveaux villages et résidences qui marquent leur époque : Jean Nouvel, Christian de Portzamparc, Pierre Diener, François Spoerry, Jacques Labro, Valode & Pistre. Les décorateurs s’inspirent de l’artisanat local et régional pour composer les plus beaux intérieurs. Les sites sont également valorisés grâce à la compétence des paysagistes qui aménagent l’environnement extérieur, laissant place à la nature et à la qualité.

Investir pour préparer sa retraite

La préparation de sa retraite est une question sérieuse qui préoccupe tout le monde. Avec les évolutions démographiques et les incertitudes qu'elles font peser sur les régimes obligatoires, les salariés et les non-salariés sont de plus en plus nombreux à prévoir un complément de retraite.

L’investissement immobilier représente une solution durable et sécurisée pour préparer votre avenir. En plus d’acquérir un bien dans une résidence de tourisme au cœur d’une destination touristique renommée, vous bénéficiez d’avantages financiers et fiscaux importants.

 

Investissez dans l'immobilier en bord de mer avec Pierre & Vacances Conseil Immobilier

Immobilier en bord de mer


   


 


Disposez d'une gestion locative sans souci

La gestion de votre bien immobilier est assurée par le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs.

En devenant propriétaire, vous signez un bail commercial de 10 ans avec le groupe Pierre & Vacances - Center Parcs. Il devient le locataire unique (5)de votre patrimoine.
-
Les loyers sont garantis (6): vous percevez un loyer, que votre appartement soit occupé ou non.
- Votre bien est entretenu : la Direction “Facilities Management” du Groupe pilote les opérations d’entretien, les équipes locales assurent la maintenance courante et le ménage.
- Les assurances, les charges et les taxes sont supportées par le Groupe (6) : vous ne payez que la taxe foncière et la fiscalité liée à votre revenu.

À l’issue du bail, le Groupe vous propose un nouveau contrat, pour continuer la gestion de votre bien. À l’occasion du nouveau bail, des travaux d’adaptation sont entrepris afin que le bien continue de répondre aux attentes de la clientèle touristique. Votre participation aux travaux est plafonnée dans les baux actuels, à 6% de la valeur d’acquisition du bien (sur le prix HT), indexé chaque année sur l’ICC limité à 2%.

Accédez à un conseil personnalisé

Nous vous accompagnons depuis l'acquisition de votre bien jusqu'à la gestion locative.

Pendant toute la durée du bail, nous vous accompagnons

Au moment de votre acquisition, un Chargé d'Affaires en investissement locatif vous conseille. Une fois la réservation signée, il vous accompagne dans l'ensemble des démarches administratives.

Pendant la durée de votre bail, votre bien est géré par le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs qui se charge de l'entretenir, de le louer et de verser vos loyers. Une équipe relation clients est à votre service.


Vous pouvez mettre votre bien en vente à tout moment

Si vous souhaitez revendre votre bien, vous pourrez confier à Pierre & Vacances Conseil Immobilier un mandat de vente. Un Chargé d'Affaire local, qui maîtrise le marché de la revente sur la résidence concernée, vous propose un prix de vente en fonction de l'offre et de la demande, en total concertation avec vous.

Profitez de votre bien pour les vacances et d'offres privilèges (5)

Le remboursement de la TVA est immédiat et soumis à une exploitation pendant 20 ans.

Séjours courts ou longs, en couple, en famille ou entre amis ; séjours d’affaires ou  de loisirs ; besoin de se ressourcer, de sports, d’animations, de découvertes, de  convivialité, de prestige, de confort : toutes les envies trouvent une réponse avec l’une des marques du groupe Pierre & Vacances-Center Parcs. Les résidences du Groupe ajoutent aux avantages de la pleine propriété des équipements de loisirs et services de qualité : piscines, golfs, restaurants, clubs enfants, terrains de sports…

En tant que propriétaire, vous bénéficiez de nombreux avantages (7):

- Un site Internet dédié et personnalisé est à disposition des propriétaires.
- Une bourse d’échange pour vos séjours : selon la formule d'acquisition choisie et/ou le bail signé, vous pouvez bénéficier de séjours, courts ou longs. Chaque année des grilles d'échanges sont élaborées afin que vous puissiez séjourner dans d'autres résidences de tourisme que la vôtre. Vous accédez à l’offre sur le site pour y réserver le séjour qui vous convient.
- Des avantages permanents dans les résidences du Groupe : accueil personnalisé, conditions préférentielles sur les activités sportives ou de loisirs proposées...
- Des tarifs préférentiels chez nos partenaires (AVIS, SKISET) (8)
- Des tarifs préférentiels sur les séjours (hors bourse d’échange).



(1)
La défiscalisation s'applique aux revenus. Elle diffère selon les pays et la situation personnelle. Les avantages fiscaux peuvent faire l'objet d'évolutions législatives et réglementaires. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
(2) 
La TVA peut être sujet à modification par voies législatives ou réglementaires. 
(3)
Selon les modalités de votre bail

(4) Plafond 2%
(5) S'entend de toute société détenue directement ou indirectement à hauteur de 50% minimum par une société appartenant au groupe Pierre & Vacances-Center Parcs.
(6) Net de charges de copropriété courante et d'entretien, hors impôt foncier, par bail commercial de 10 ans.
(7) Les avantages peuvent différer selon votre bail.
(8) Ces informations sont susceptibles d’évoluer à tout moment.
(9) Le remboursement de la TVA est immédiat et soumis à une exploitation pendant 20 ans.

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